NOSTRA ESCLUSIVA - A pochi minuti dal centro di Campi Bisenzio, immersa nella tranquillità della campagna ma con tutti i servizi facilmente raggiungibili, proponiamo una caratteristica porzione di colonica disposta su due livelli, ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente, riservato e ricco di atmosfera.
La proprietà si trova in una posizione particolarmente strategica: il contesto è verde e silenzioso, perfetto per chi vuole allontanarsi dal caos quotidiano senza rinunciare alla praticità. L’Esselunga dista infatti solamente 2,6 km, così come i principali servizi, collegamenti e attività della zona.
Fin dal primo ingresso si percepisce il carattere della casa: ambienti caldi, dettagli dal gusto autentico e una distribuzione degli spazi pensata per una vita quotidiana confortevole e funzionale.
Al piano terra si sviluppa un’ampia zona giorno, uno spazio conviviale dove il fascino del cotto crea un’atmosfera accogliente e senza tempo. A rendere ancora più suggestivo l’ambiente contribuiscono gli splendidi soffitti con volte, elemento architettonico di grande carattere che dona personalità e un senso di autenticità raro da trovare nelle abitazioni moderne. Qui ogni ambiente invita a rallentare i ritmi, vivere la casa e condividere momenti con famiglia e amici.
La zona notte, situata al piano superiore, ospita due camere caratterizzate dal parquet, materiale che dona eleganza, calore e comfort. Gli ambienti sono impreziositi dalle travi a vista, dettaglio che esalta ulteriormente il fascino tipico toscano della proprietà e rende le camere intime e accoglienti. Completa il piano un bagno finestrato con doccia, ben rifinito e funzionale.
Dal punto di vista tecnico, l’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è dotato di: impianto elettrico domotizzato, videocitofono domotizzato, stufa a pellet per il riscaldamento, finiture curate e ambienti ben mantenuti.
All’esterno, la proprietà dispone di un giardino privato di circa 120 mq, uno spazio prezioso da vivere in ogni stagione: perfetto per cene all’aperto, momenti di relax, area giochi o semplicemente per il piacere di avere un angolo verde personale.
Completano la proprietà due posti auto.
La zona: la campagna di Campi Bisenzio rappresenta oggi una delle scelte più ricercate da chi desidera maggiore qualità della vita, privacy e tranquillità, senza isolarsi dai servizi. La vicinanza a supermercati, scuole, attività commerciali e collegamenti verso Firenze e Prato rende questa soluzione perfetta sia per famiglie che per coppie alla ricerca di un’abitazione dal carattere autentico.
Una casa che non punta sull’eccesso, ma sull’equilibrio perfetto tra comfort moderno, atmosfera e qualità degli spazi. Mq 75. Camere: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Indirizzo rustico: via dell'oncino 47. Zona: Sant'Angelo a Lecore. Anno di costruzione: 2004. Stato di manutenzione: ottimo. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 242.29 kWh/m2anno. Classe energetica: G. Casale Soluzioni Immobiliari, Via Giuseppe Verdi 2 Campi Bisenzio.
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