Manerba del Garda è una delle località più solide e richieste del basso Lago di Garda, scelta da una clientela internazionale per l’equilibrio tra riservatezza, contesto naturale e qualità della vita. Inserita tra uliveti e dolci colline, ma a pochi minuti da spiagge attrezzate, servizi e collegamenti, Manerba rappresenta una delle zone più stabili e performanti del mercato gardesano.
Villa moderna su un unico livello con piscina e vista lago
A Manerba, inserita in un contesto riservato ed immerso nel verde, la proprietà si sviluppa interamente su un unico piano con una distribuzione interna studiata per garantire massima funzionalità e una netta separazione tra zona giorno e zona notte. L’ingresso apre su una zona living ampia e centrale, organizzata in modo fluido tra soggiorno e area pranzo, con grandi vetrate scorrevoli che creano continuità diretta con il portico coperto e la piscina. La cucina, separata ma visivamente collegata, mantiene un’impostazione moderna e funzionale, perfettamente integrata con gli spazi esterni. A servizio della zona giorno è presente un bagno dedicato.
La zona notte, ben disimpegnata, è composta da due camere doppie e una camera singola, tutte con buone metrature servite da un bagno.
Completa la distribuzione una seconda area indipendente della casa dove troviamo un terzo bagno e un ampio ambiente versatile, ideale come palestra privata, zona wellness con spa oppure uno spazio combinato dedicato al benessere.
Un pratico ripostiglio precede l’accesso al garage di generose dimensioni ed organizzato con una zona dedicata agli impianti, mantenendo ordine e funzionalità.
Elemento distintivo della proprietà è il tetto verde praticabile, completamente accessibile e concepito come estensione della casa: uno spazio esclusivo dove realizzare una zona relax panoramica con vista aperta sul lago e sul paesaggio circostante.
All’esterno, il giardino privato garantisce elevata privacy e si sviluppa attorno alla zona living, con un ampio portico coperto ideale per vivere l’outdoor. La piscina, perfettamente integrata nel progetto, rappresenta il fulcro degli spazi esterni, affiancata da area prendisole pavimentata.
La villa è progettata con standard costruttivi elevati: struttura antisismica, isolamento termo-acustico di ultima generazione, serramenti ad alte prestazioni, impianto a pompa di calore con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata e predisposizione domotica.
Soluzione di prestigio, ideale sia come residenza principale sia come casa vacanza, con forte appeal anche in ottica investimento nel mercato internazionale del Lago di Garda. Mq 230. Soggiorno. Camere: 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage doppio. Cantina. Indirizzo villa: Via San Martino. Anno di costruzione: 2026. Stato di manutenzione: nuovo. APE: ape2015 (classe A4). Rif.: MAN_024. Gardalive Valtenesi srl, Via Gassman 1/B Manerba del Garda.
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