Massarenti - Via dell'argine - In strada chiusa e silenziosa, a due passi dal Sant Orsola - proponiamo in vendita comodo bilocale Libero subito, posto al primo piano su rialzato all’interno di un piccolo stabile con disponibilità di posto auto esclusivo e cantina di grandi dimensioni.
L’immobile si presenta attualmente da personalizzare, offrendo l'opportunità di ottimizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.
Le immagini pubblicate rappresentano un’ipotesi di riqualificazione degli ambienti, con una distribuzione interna studiata per valorizzare al meglio la zona giorno, la camera matrimoniale e il bagno finestrato.
L’immobile viene venduto nello stato attuale, ma disponibile un preventivo chiavi in mano per le due ipotesi di ristrutturazione.
Completano la proprietà una cantina al piano interrato, un posto auto condominiale con pass, la possibilità di parcheggio per ospiti e uno spazio comune per il deposito delle biciclette.
Soluzione interessante per chi desidera personalizzare l'immobile beneficiando delle detrazioni fiscali per gli interventi di ristrutturazione al 50% in 10 anni su un importo di lavori di € 30.000 circa. Proposta mutuo 30 anni 100% rata mensile 758€ su il costo casa € 165.000. Classe Energetica G con possibile miglioramento in D grazie agli interventi di ristrutturazione. Alla fermata del bus 200 m, alla porta San Vitale 2 km. Ottimo per giovani coppie e single e come investimento con possibile redditività lorda del 5% e affitti brevi con redditività assicurata superiore. Richiesta € 195.000. Mq 42. Camere: 1. Posto auto. Cantina. Indirizzo appartamento: VIA DELL'ARGINE 31. Zona: Massarenti. Anno di costruzione: 1960. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe G, EPgl NRen 306.73 kWh/m2anno). Rif.: SLDS195FA1. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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