In posizione tranquilla e ben servita nel comune di Melzo, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 90 mq, ideale per famiglie o coppie che desiderano spazi comodi e funzionali. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore (60x95), si distingue per l'accesso diretto al balcone vivibile che affaccia sul verde condominiale, perfetto per momenti di relax all'aperto.
L'ingresso conduce ad una zona living accogliente e moderna che offre accesso sia alla cucina semi-abitabile che alla zona notte garantendo privacy tra le aree giorno/notte. Tutte le stanze permettono di accedere al balcone lineare che percorre tutto l'appartamento, dotato di tende da sole. Il corridoio conduce alla zona notte in cui troviamo un bagno finestrato con box doccia realizzato a settembre 2025, le due camere e una pratica lavanderia/ripostiglio.
Gli infissi sono in legno con doppio vetro, tutti dotati di zanzariere, nell'appartamento è posato marmo/ceramica e nelle camere parquet a spina di pesce. L'aria condizionata è posizionata nel corridoio così da garantire un risparmio e il raggiungimento a tutte le stanze. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione sostituita a novembre 2025 con relativo rifacimento della canna fumaria. Le spese condominiali sono di circa € 700 annuali. Inoltre sono state appena installate telecamere di videosorveglianza nella palazzina.
Completano la proprietà una cantina e un box singolo di 13mq.
Il contesto residenziale è silenzioso ma vicino ai principali servizi cittadini quali Ospedale Melzo a 650m (9min a piedi), stazione Melzo a 1,3km, scuola elementare a 900m, scuola materna a 300m, farmacia a 120m, bus E51 (percorre tutta Melzo) a 500m, bus Z403 (Gorgonzola M2-Melzo) Z411 (San Donato M3-Melzo FS) a 700m.
Prezzo: € 180.000,00
Rif: 3-107BIS
Certificazione energetica in fase di redazione.
Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale. Mq 90. Soggiorno. Camere: 2. Riscaldamento autonomo. Garage. Cantina. Indirizzo appartamento: Via Carlo Oreglio 17. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: 3-17BIS. Mia Casa Immobiliare, Piazza Cagnola 6 Gorgonzola.
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