In una tranquilla via residenziale in zona Parco Ilaria Alpi, troviamo questa perfetta soluzione abitativa: un appartamento completamente ristrutturato al primo piano di una tipica casa in linea, dove ogni dettaglio è stato pensato per chi cerca comfort, eleganza e funzionalità.
Varcata la porta d’ingresso alla casa, ci si trova accolti in un vano scale che funge da disimpegno, una scala privata ci accompagna al primo piano, dove una seconda porta ci introduce a una dimensione più intima e riservata.
Appena entrati, si viene subito colpiti dalla luminosità del grande open space: un ambiente arioso e accogliente, dominato da una raffinata cucina a vista con penisola, il soggiorno ampio e ben distribuito si apre su una zona relax e una zona pranzo separata da un gioco di volumi e pareti che garantisce privacy e intimità durante i pasti, pur restando collegata alla vita della casa.
Attraverso una grande vetrata posta vicino alla cucina, si accede ad un ampia terrazza abitabile che diventa un vero e proprio prolungamento della zona giorno.
Proseguendo, una porta separa con discrezione la zona notte, dove troviamo due camere da letto e un ripostiglio finestrato attualmente adibito come cameretta e due bagni moderni, entrambi finestrati.
Attualmente vi è un'unica utenza: le spese per la divisione sono a carico della parte acquirente.
Tra il 2020 e il 2023, l’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione profonda e completa, che include:
•Isolamento del tetto
•Finestre nuove a taglio termico
•Terrazza rifatta
•Riscaldamento a pavimento
•Caldaia a condensazione Vaillant
•Impianto di riscaldamento, impianto idrico e impianto elettrico
•Isolamento acustico tra il primo piano e il piano terra, per garantire il massimo comfort abitativo
Le peculiarità dell'immobile sono:
• Completa ristrutturazione
• Garage
• Vicino ai servizi di prima necessità
• Ampio terrazzo. Mq 110. Soggiorno. Camere: 2. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Garage. Indirizzo appartamento: Via Palestro. Zona: Udine. Anno di costruzione: ante 1967. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: Porz. casa linea. WE-RE Immobiliare, Via Veneto 171 Udine.
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