CAMPAGNARI DI TEZZE SUL BRENTA (VI)
In posizione strategica e centralissima a Campagnari, proponiamo un intero fabbricato terra-cielo che coniuga ampi spazi commerciali, un magazzino funzionale e un’abitazione con ampie dimensioni.
IL NEGOZIO
Il piano terra è interamente dedicato al locale commerciale, un negozio di circa 250 mq con open space luminoso, grazie alle grandi vetrate su tutto il perimetro, le quali garantiscono una visibilità eccezionale e luce naturale costante.
Logistica: Comodo e ampio parcheggio privato fronte strada per la clientela.
Stoccaggio: Al piano interrato, collegato internamente, si sviluppa un magazzino di ulteriori 250 mq, perfetto per deposito merci o archivio.
L’ABITAZIONE
Tramite un ingresso dedicato, si accede al primo piano, dove veniamo accolti da un appartamento caratterizzato da metrature d’altri tempi e un’ottima distribuzione degli spazi; soluzione usufruibile da subito in quanto non necessita di manutenzioni straordinarie:
Zona Giorno: Un elegante e ampio soggiorno ideale per l'accoglienza, con accesso diretto a un terrazzo abitabile di generose dimensioni, perfetto per cene all’aperto e momenti di relax estivi. La cucina è separata e abitabile, affiancata da un bagno di servizio e da una stanza versatile, ideale come studio professionale o ufficio privato.
Zona Notte: Un corridoio spazioso conduce alla zona notte, composta da ben 3 ampie camere matrimoniali e una quarta camera doppia; tutte le camere hanno accesso diretto ai terrazzi esterni. Completa l'area un bagno padronale finestrato con doccia.
GLI ESTERNI E GLI ACCESSORI
La proprietà è circondata da un grande giardino privato, superficie totale 2000 mq, ideale per chi cerca privacy o per chi ha animali domestici.
Garage spazioso al piano terra.
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE?
•Versatilità: Ideale per il professionista che vuole unire casa e bottega eliminando i tempi di spostamento.
•Indipendenza: Nessuna spesa condominiale e gestione autonoma degli spazi.
•Posizione: Fronte strada ad alto passaggio, nel cuore di Tezze sul Brenta.
Per ulteriori informazioni rivolgersi in agenzia previo appuntamento.
RIF. N109
APE: in fase di definizione
Prezzo richiesto: € 390.000,00
Abitare nel Tempo S.A.S. di Bizzotto Katiuscia
Indirizzo: Borgo Padova,152 35013 Cittadella (PD)
Tel. 0497301810 Cell. 3475717622
Email: emailinfo@abitareneltempo.it C/F. 05657330287 - P.I. 05657330287 - REA 482896. Mq 600. Soggiorno. Camere: 4. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 3. Giardino. Garage. Cantina. Indirizzo negozio: Via San Luigi. Zona: Campagnari - Laghi. Anno di costruzione: 1990. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: N109. Abitare nel Tempo S.A.S. di Bizzotto Katiuscia, Borgo Padova 152 Cittadella.
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