Se cerchi una casa che non sia solo "quattro mura", ma uno spazio arioso capace di ispirarti ogni giorno, questa è la soluzione che aspettavi. Al sesto ed ultimo piano, dove il rumore della città sfuma e la luce naturale diventa la vera protagonista, proponiamo un appartamento dal potenziale straordinario.
Varcata la soglia, un ampio ingresso arredabile ti accoglie, offrendoti lo spazio perfetto per un guardaroba di design o una galleria di ricordi.
Zona Giorno cucina abitabile pensata per la convivialità e una sala luminosa che si estende verso l'esterno grazie a un balcone panoramico. Zona Notte con due ampie camere, di cui una con il proprio balcone privato, bagno.
Infissi in legno con doppio vetro e aria condizionata già installata nel disimpegno notte. Nel balcone della sala, montate di recente le veneziane. Completa la proprietà un garage al piano seminterrato.
La proprietà è pensata per semplificarti la vita, grazie a una serie di plus rari da trovare: stanza stenditoio sullo stesso piano (praticità ai massimi livelli!) e un terrazzo condominiale per godersi la vista sui tetti.
Una Posizione Strategica (e in continua crescita)
Che tu stia cercando la tua prima casa o un investimento sicuro, la location è il vero asso nella manica. Ci troviamo in Via Toniolo, una laterale di Viale Gramsci, una zona in forte riqualificazione, servitissima da centri commerciali come Esselunga e Aldi, negozi di quartiere, bar, farmacia e scuole.
• In centro a piedi: Piazza Roma e l'Accademia Militare sono a soli 20 minuti di passeggiata.
• Per i viaggiatori: La Stazione FS di Modena è raggiungibile in 15 minuti a piedi.
• Collegamenti perfetti: Sotto casa trovi la linea 7 (Gramsci / Bivio Toniolo), che ti porta direttamente in centro, al Policlinico, e alla Zona Universitaria.
L'appartamento è in condizioni discrete ma, con un piccolo tocco di restyling può trasformarsi in una moderna dimora.
Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere "sopra a tutto". Prenota la tua visita e vieni a scoprire la tua prossima storia!
Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE pensata per chi desidera acquistare una nuova abitazione vendendo il proprio immobile.
Libero subito. Certificazione energetica: Classe G – IPE 405,29. Richiesta Euro 147.000. Mq 100. Camere: 2. Garage. Indirizzo appartamento: Via Giuseppe Toniolo. Zona: Sacca. Anno di costruzione: 1970. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe G, EPgl NRen 405.29 kWh/m2anno). Rif.: BOC147LRZ. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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