A Carteria di Pianoro, in posizione verde e tranquilla ma comoda a tutti i servizi e a pochi minuti da Bologna, proponiamo ampia porzione di villa bifamiliare con giardino privato e vista aperta sui colli.
La casa si distingue per le metrature generose e per una distribuzione degli spazi funzionale e ben equilibrata: il salone con camino è ampio e accogliente, la cucina è abitabile e collegata direttamente agli spazi esterni, mentre la zona notte offre tre camere, doppi servizi e una veranda luminosa, ideale come studio o ambiente multifunzione.
Gli ambienti interni dialogano in modo naturale con l’esterno: il giardino, la corte con barbecue e il balcone panoramico rendono la casa particolarmente vivibile durante tutto l’anno.
L’immobile è stato ristrutturato negli anni ’90 e si presenta in buone condizioni generali, con finiture da aggiornare, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione anche grazie agli incentivi fiscali attualmente previsti per gli interventi di ristrutturazione.
Completano la proprietà un sottotetto versatile e un ampio garage.
Il contesto è riservato ma non isolato, con fermata dell’autobus raggiungibile a piedi e servizi nelle immediate vicinanze.
Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca spazi reali, indipendenza e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, in una zona molto apprezzata tra Pianoro e la prima collina bolognese.
Casa da vedere dal vivo per apprezzarne davvero spazi, luce e posizione.
Disponibilità per visite anche nel weekend.
Classe energetica F
Richiesta € 499.000. Mq 245. Soggiorno. Camere: 3. Ingresso indipendente. Terrazzi: 1. Giardino. Garage. Cantina. Indirizzo bifamiliare: via del parco. Zona: Carteria. Stato di manutenzione: non definito. APE: ape2015 (classe F, EPgl NRen 252.12 kWh/m2anno). Rif.: BOC499FRC. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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