CASALECCHIO DI RENO - MARULLINA. Proponiamo in vendita un'esclusivo e luminoso pentalocale di circa 155 mq, situato al primo piano rialzato di una palazzina ben curata. L'immobile gode di un'ottima esposizione su quattro lati, garantendo così una luce naturale che riempie ogni angolo della casa e offre vista sul tranquillo cortile interno.
La disposizione interna è pensata per massimizzare funzionalità e comfort: l'ingresso arredabile conduce ad un ampio soggiorno dotato di doppio accesso al balcone, da cui si può godere di una vista aperta e panoramica. La cucina separata è abitabile e perfetta per le cene in famiglia; uno studio con accesso a un secondo balcone completa la zona giorno.La zona notte e' composta da doppio disimpegno,un comodo ripostiglio utile per tenere tutto in odine,tre spaziose camere matrimoniali che offrono abbondanza di spazio personale e due ampi bagni finestrati, uno attrezzato con doccia e l'altro con vasca.Completano la proprietà un posto auto coperto esclusivo,l'uso della cantina al piano interrato e tre posti auto scoperti condominiali protetti da cancello automatico all’interno del cortile.
Le finiture interne sono curate: pavimenti in marmo in tutto l'appartamento e ceramica nei bagni conferiscono eleganza agli ambienti; gli infissi in PVC doppio vetro basso emissivo di recente istallazione, assicurano isolamento termico ed acustico ottimale.
L'appartamento include anche riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione sostituita nel 2018, impianto d’aria condizionata composto da cinque split, porta blindata per una maggiore sicurezza oltre a radiatori moderni.
Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla possibilità di creare un collegamento diretto col sottotetto di proprietà tramite scala interna offrendo la possibilità concreta di realizzare un terrazzo ad asola o ulteriori spazi vivibili,inoltre vi e' l'interessante opportunità di frazionare l'immobile creando due unità indipendenti,ottima per investitori immobiliari o per chi necessita di una soluzione genitori-figli (progetti disponibili presso il nostro ufficio).
Posizionato strategicamente permette rapido accesso alle principali arterie stradali come SS64 Porrettana/tangenziale/autostrada. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole d’ogni grado, ristoranti rinomati e centri commerciali; non dimentichiamo poi il verdeggiante Parco Rodari ideale per attività sportive o passeggiate rilassanti!
La rivalutazione immobiliare prevista grazie ai lavori d’interramento della SS64 prossimi alla conclusione promette significativi benefici futuri.LIBERO SUBITO!
Classe Energetica F | Richiesta €385.000.
Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!. Mq 155. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Posto auto. Cantina. Indirizzo appartamento: VIA PORRETTANA. Zona: Porrettana. Anno di costruzione: 1970. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe F, prestazione estate medio, prestazione inverno medio, EPgl NRen 160.45 kWh/m2anno, EPgl 2.36 kWh/m2anno). Rif.: CM385MGF. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
Prova Sweatcoin. L'app gratuita che ti paga per camminare
contatta l'inserzionista
consiglia ad un amico
zoom immagine
