Prestigioso Complesso Immobiliare in Vendita – Porta Nuova | Milano
Proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare situato in posizione strategica nel cuore pulsante di Milano, adiacente all’area di riqualificazione urbana di Porta Nuova, a pochi passi dalla sede della Regione Lombardia.
La proprietà si compone di cinque unità immobiliari distinte per destinazione d’uso – commerciale, residenziale, laboratorio e magazzino – che la rendono un'opportunità unica e versatile.
Composizione del complesso:
Lo stabile si sviluppa su 4 livelli, piano interrato, piano terra, primo piano e piano sottotetto.
Al piano terra trovano spazio un grande ufficio di ca. 178 mq che attualmente comprende: un ufficio/reception, un grande open space con 2 vetrine utilizzato come palestra, un ripostiglio ed uno spogliatoio con servizi igienici.
Oltre a questi locali si trova anche un laboratorio di 308 mq, destinato a Centro Stampa, anch’esso dotato di 2 vetrine e un accesso carraio: comprende un ampio open space, un ufficio, uno spogliatoio con servizi igienici, un archivio ed un secondo bagno.
Infine si trova anche un magazzino/deposito, dotato di vetrina su strada, collegato al piano interrato attraverso un vano ingresso ed un apparecchio montacarichi, oltre a rampe di scale interna.
Al piano interrato il magazzino/deposito si compone di open space, 4 locali depositi e 3 servizi igienici, per un totale di 400 mq
Al primo piano si trova un grande appartamento accatastato A2 di ca. 256 mq commerciali:l’abitazione di mq 158 comprende un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un disimpegno che collega un secondo soggiorno/studio ed un primo bagno, 3 camere da letto, 2 ulteriori bagni, ed un grande terrazzo di ca. 300 mq dove si trovano vani di servizio.
Al piano superiore (sottotetto) si trova una seconda unità residenziale di ca. 50 mq, composta da soggiorno con cucina a vista, disimpegno che separa la zona notte con una camera da letto, un bagno ed un terrazzino.
Entrambi gli appartamenti godono di ingressi indipendenti.
E’ presente un ascensore che collega tutti i livelli della struttura.
8 bagni in totale
La superficie commerciale totale è di 1.140 mq.
Completano la proprietà beni comuni non censibili.
Location
Il complesso è situato in un contesto altamente servito, fronteggia un curato giardino pubblico e gode della prossimità immediata alle principali linee metropolitane (M2 Gioia/Centrale, M3 Zara/Sondrio, M5 Zara/Isola).
Supermercati, boutique, ristoranti e servizi si trovano a breve distanza pedonale.
Una soluzione immobiliare di prestigio, in una delle zone più moderne e in espansione di Milano, dove il design urbano, l’efficienza e l’eleganza si incontrano.
Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET. Mq 1140. Soggiorno. Camere: 20. Bagni: 8. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Posto auto. Indirizzo palazzo: Via Francesco Algarotti 18. Anno di costruzione: 1960. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe G, EPgl NRen 175.00 kWh/m2anno). Rif.: VDT_ALGAROTTI_FR. Immobiliare Milanese S.r.l, Via Mario Pagano 39 Milano.
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