Martignacco, a due passi dal città fiera e dal parco del cormor, in zona residenziale proponiamo in vendita curato e ben rifinito bicamere con ingresso indipendente, comodo giardino esclusivo ed ampia terrazza abitabile. L'appartamento situato al primo piano comprende anche la cantina ed un comodo garage per un totale di 132 mq commerciali. Disponibili inoltre due posti auto scoperti esclusivi sotto casa in parcheggio condominiale protetto da sbarra automatica.
COMPOSIZIONE:
P.PIANO di circa 90 mq ingresso su zona giorno open space e cucina abitabile con ampia vetrata che affaccia sul terrazzo di 24 mq, disimpegno zona notte, bagno con doccia, camera matrimoniale, camera singola entrambe con uscita sulla seconda terrazza di circa 14 mq, bagno finestrato con vasca.
P.TERRA giardino ad uso esclusivo di circa 80 mq
P.SCANTINATO cantina di circa 12 mq e autorimessa di circa 29 mq.
DOTAZIONI:
Riscaldamento autonomo a metano a radiatori, condizionatore, infissi doppio vetro in legno con scuretti, zanzariere, climatizzatore, ingresso indipendente.
L'immobile si presenta in ottimo stato d'uso, ideale per chi cerca sia la comodità di una terrazza abitabile che lo sfogo di un giardino esclusivo. Valori aggiunti sono sicuramente il fatto di non avere nessuno sopra la testa, di godere di un ingresso indipendente e che i costi di gestione condominiali sono molto bassi circa € 35 al mese. La zona è strategica perchè seppur inserito in una zona tranquilla residenziale, è limitrofo alle principali vie di collegamento e vicino ai principali servizi.
La sua classe energetica è la C questo permette di garantire anche delle basse spese di gestione.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Mq 132. Soggiorno. Camere: 2. Bagni: 2. Terrazzi: 2. Giardino. Garage. Cantina. Indirizzo appartamento: Via Cotonificio 67. Zona: Martignacco. Anno di costruzione: 2010. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe C, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 142.85 kWh/m2anno, EPgl 1.21 kWh/m2anno). Rif.: 615. Immobiliare Tricesimo Srls, Piazza Garibaldi 32 Tricesimo.
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