"Ensemble Immobiliare Srl" è lieta di presentare in esclusiva un raffinato bilocale completamente arredato, situato nel vivace quartiere San Leonardo, una delle zone più pratiche e ben servite di Parma. Questa area è particolarmente apprezzata per la sua vicinanza a tutti i principali servizi: scuole, supermercati, bar e attività commerciali sono facilmente raggiungibili. Inoltre, gli ottimi collegamenti con il centro città, la stazione ferroviaria e la tangenziale rendono questo immobile ideale anche per chi necessita di spostarsi frequentemente.
La posizione strategica dell’immobile permette di godere della tranquillità residenziale pur rimanendo vicino ai punti d’interesse come l’EFSA e il verde rigenerante del Parco Ducale. Il centro storico è facilmente raggiungibile anche a piedi o in bicicletta.
L’appartamento si trova al secondo piano di una recente palazzina elegante in mattoni faccia a vista ed è caratterizzato da luminosità grazie alla sua funzionale distribuzione degli spazi. L’ingresso conduce ad un accogliente soggiorno con angolo cottura che gode di un doppio affaccio; ciò garantisce luce naturale durante tutta la giornata e accesso diretto a un ampio balcone perfetto per momenti di relax all’aperto.
Nella zona notte troviamo una spaziosa camera matrimoniale che offre comfort e privacy, mentre il bagno finestrato presenta finiture curate ed eleganti; completa questa disposizione pratica un disimpegno utile per organizzare meglio gli spazi.
L'immobile dispone inoltre di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione già installati. Viene venduto completo dei suoi arredi moderni ed eleganti, risultando pronto per essere abitato immediatamente o messo a reddito senza ulteriori investimenti iniziali.
A completare questa interessante proposta ci sono una cantina al piano interrato utilizzabile come lavanderia e un ampio garage privato di circa 20 mq che aggiunge ulteriore valore all'immobile rendendolo estremamente funzionale.
Le spese condominiali mensili sono contenute (circa 50 euro), offrendo così vantaggi economici nella gestione quotidiana della casa.
Per informazioni Giada 0521.1707193
Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma
mail: emailimmobiliare@ensemblegroup.it
sito: linkhttp://www.ensembleimmobiliare.com
"Ensemble Immobiliare Srl" is pleased to exclusively present a refined, fully furnished two-bedroom apartment located in the lively San Leonardo neighborhood, one of Parma's most convenient and well-served areas. This area is particularly popular for its proximity to all major amenities: schools, supermarkets, bars, and shops are easily accessible. Furthermore, excellent connections to the city center, the train station, and the ring road make this property ideal for those who need to travel frequently.
The property's strategic location allows you to enjoy residential tranquility while remaining close to attractions such as the EFSA and the revitalizing greenery of the Ducal Park. The historic center is also easily accessible on foot or by bicycle.
The apartment is located on the second floor of a recently built, elegant exposed brick building and boasts a bright, functional layout. The entrance leads to a welcoming living room with a kitchenette that enjoys double exposure, ensuring natural light throughout the day and direct access to a large balcony perfect for relaxing outdoors.
The sleeping area features a spacious double bedroom offering comfort and privacy, while the bathroom with window features elegant and refined finishes. This practical layout is complemented by a hallway that allows for better organization of the space.
The property also has independent heating and air conditioning already installed. It is being sold complete with its modern and elegant furnishings, making it ready for immediate occupation or rental without any additional initial investment.
Completing this attractive offer are a cellar in the basement that can be used as a laundry room and a large private garage of approximately 20 square meters, adding further value to the property and making it extremely functional.
Monthly condominium fees are low (approximately €50), offering economic advantages in the day-to-day running of the home.
For information: Giada 0521.1707193
Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma
email: emailimmobiliare@ensemblegroup.it
website: linkhttp://www.ensembleimmobiliare.com. Mq 64. Camere: 1. Riscaldamento autonomo. Garage. Cantina. Indirizzo appartamento: Via Aosta. Zona: San Leonardo. Anno di costruzione: 2005. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe D, EPgl NRen 193.86 kWh/m2anno). Rif.: Aosta.1. Ensemble Immobiliare srl, Via Trento 28 Parma.
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