In posizione strategica, perfettamente collegata con autostrada, tangenziali e principali arterie di collegamento, proponiamo in vendita un capannone di recente realizzazione, ideale per attività logistiche, artigianali e stoccaggio merci che necessitano di spazi funzionali e facilmente accessibili.
La proprietà si sviluppa su un’area complessiva ben organizzata e comprende un capannone di circa 1.100 mq oltre a uffici per circa 100 mq, il tutto inserito in un contesto indipendente con ampio cortile privato di circa 1.000 mq in autobloccanti, perfetto per manovra mezzi pesanti, carico/scarico merci e parcheggio.
L’accesso all’area è comodo e agevole per qualsiasi tipo di mezzo grazie alla presenza di cancelli carrabili e di una ribalta di carico, elemento fondamentale per le attività logistiche e distributive.
Il capannone, sviluppato interamente al piano terra, offre un’altezza sotto trave di 7 metri, ideale per stoccaggio in altezza. È dotato di cinque passi carrai, che garantiscono grande flessibilità operativa e una gestione ottimale dei flussi di lavoro. Internamente sono presenti spazi accessori già organizzati, tra cui spogliatoi e servizi igienici, rendendo l’immobile immediatamente funzionale per l’attività.
La struttura si presenta in ottime condizioni, essendo di recente costruzione, con pavimentazione in cemento lisciato ad alta resistenza e predisposizione per carroponte, elemento di grande valore per lavorazioni industriali. La sicurezza è garantita dalla presenza di porte REI 120 e uscite antipanico.
Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è dotato di impianto elettrico e illuminazione già installati, mentre il riscaldamento nel capannone è predisposto tramite sistema Robur (da riattivare), e negli uffici è presente una caldaia nuova, pronta all’uso.
Posizione strategica:
•Strada Statale del Sempione a circa 1 km
•Autostrada Milano-Laghi a circa 4 km
•Servizi (bar, ristoranti, self-service) a pochi minuti
Una soluzione ideale per aziende che cercano visibilità, comodità logistica e spazi moderni, in un contesto facilmente raggiungibile e ben servito.
Disponibile da settembre 2026
REFERENTE SANFILIPPO. Mq 1200. Indirizzo capannone: via cesare battisti 70. Zona: Pogliano Milanese. Anno di costruzione: 2022. APE: ape2015 (classe NS). Rif.: SANFILIPPO24. LO.SER IMM. S.A.S., Via F. Meda 53 Rho.
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