A Meolo, in Via Vallio, in prossimità della scuola materna statale, si stanno eseguendo lavori di recupero di un ex capannone che era adibito a falegnameria e di una casa. A seguito di tale recupero sono stati realizzati, in quella che era una abitazione, 2 appartamenti al piano terra e 2 appartamenti al piano primo.
L'appartamento nr 2 è di 108 mq calpestabili ed ha un giardino esterno di proprietà esclusivo ed è così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto e 2 bagni finestrati. Tutti gli appartamenti hanno anche un grande ripostiglio.
A tale riguardo si allega la planimetria dell'appartamento.
Ad oggi mancano solo le finiture interne ed esterne, per quelle interne saranno ultimate sulla base della scelta che farà l’acquirente e sono comprese nel prezzo proposto in vendita.
Per ogni appartamento sarà dato 1 posto auto esclusivo sotto una pompeiana. C'è la possibilità di acquistare un secondo posto auto sempre sotto una pompeiana.
L'appartamento ha una classificazione energetica (APE) A+++
QUESTE SONO E CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE DEGLI APPARTAMENTI E DEL CONDOMINIO NEL SUO COMPLESSO:
•riscaldamento a pavimento con pompa di calore (NO GAS)
•scalda salviette elettrico nei bagni
•Serramenti in PVC con doppio vetro e tripla camera, tutti con sistema di anta e ribalta
•Tapparelle delle finestre e delle porta finestre tutte elettriche con cassone interno muro isolato con stirodur
•Zanzariere ovunque
•Fotovoltaico da 3kwatt per ogni appartamento
•Predisposizione climatizzatore in due zone (giorno e notte)
•Isolamento termico acustico tra appartamenti e nei solai, in particolare il soffitto dell’appartamento al piano terra dove in parte è coperto dalla terrazza dell’appartamento del piano primo, è stato isolato con Stirodur da 12 cm oltre alla lana di roccia.
•Tutti i soffitti degli appartamenti sono isolati con lana di roccia da 12 cm.
•La terrazza è stata rivestita di doppia guaina+massetto+piastrelle
•Il fabbricato è stato isolato all’esterno con cappotto da 14 cm, anche sui fori e sulle piane.
•Il tetto con tavelloni da 8 cm.+getto da 4 cm.+guaina+tegole, grondaie in rame
•Cordolo da 80 cm. tra i due piani e da 35 cm. tra ultimo piano e il tetto
•Sul tetto è stata predisposta la zona per la posa dei pannelli fotovoltaici con vasca inserita all’interno dei coppi (non sopra i coppi) per garantire un lavoro a “regola d’arte”
All’esterno è ancora in corso di demolizione di quanto rimanente da questo recupero immobiliare.
Tutto sarà demolito per dare spazio ad altre unità residenziali.
APPARTAMENTO NR.2 (PT) Euro 275.000 - 108 mq
Il prezzo si riferisce all'appartamento finito in ogni sua parte compresa la sistemazione degli esterni del fabbricato nel suo insieme e compresi il posto auto.
Per ulteriori informazioni in agenzia previo appuntamento. Mq 108. Camere: 3. Bagni: 2. Giardino. Indirizzo appartamento: VIA VALLIO 69. Zona: Meolo. Anno di costruzione: 2026. Stato di manutenzione: nuovo. APE: ape2015 (classe A4). Rif.: A00042. Immobiliare Franzin sas di Franzin Anna & C., RIVIERA XVIII GIUGNO 61 Meolo.
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