Nella campagna di Aguscello, in un contesto verde e riservato ma non isolato, proponiamo in vendita una porzione di casa libera su 3 lati.
L’abitazione presenta un caratteristico stile rustico con pietra a vista, che richiama il fascino delle case di campagna, dove si percepisce ancora l’essenza della storia e della tradizione del territorio.
L’immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.
Al piano terra l’ingresso conduce a una grande zona giorno. La cucina abitabile, separata, comunica con un locale tecnico allo stato grezzo che può essere convertito in un'altra stanza utile della casa.
Completano il piano un bagno con doccia e un disimpegno con accesso diretto al giardino sul retro, particolarmente comodo nella gestione degli spazi esterni.
Il primo piano ospita la zona notte composta da due camere matrimoniali, un ampio bagno e una stanza aggiuntiva di recente realizzazione, caratterizzata da una grande finestra a tutta parete che garantisce ottima luminosità. Questo ambiente può essere utilizzato come terza camera, studio o sala hobby.
La proprietà è completata da un garage di circa 40 mq e da un giardino privato di circa 530 mq che circonda l’abitazione. Un piccolo spazio esterno di ingresso è in comune con l'altra abitazione ma senza togliere privacy alla proprietà (vedi foto e planimetria).
Nel tempo la casa si presta anche ad adattarsi alle esigenze della famiglia, risultando una soluzione interessante per chi desidera mantenere vicini genitori e figli, pur conservando spazi ben separati e funzionali.
Una soluzione abitativa che unisce spazio, tranquillità e carattere, in una posizione immersa nel verde ma comoda ai servizi.
Possibilità di acquisto di immobile adiacente.
Per maggiori informazioni contattaci. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage doppio. Indirizzo bifamiliare: Via Alceste Ricciarelli 265. Zona: Aguscello. Anno di costruzione: 1900. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 326.60 kWh/m2anno, EPgl 0.81 kWh/m2anno). Rif.: 04VL019F. Duca Immobiliare srl, Via Bersaglieri del Po 23 Ferrara.
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