(Per INFO Feltrin ing. Gianni 3288349492) Proponiamo in vendita splendida casa singola situata nel comune di Istrana, completamente ristrutturata nel 2022 per offrire i più alti standard abitativi e portata in classe energetica A3. L’immobile si sviluppa su due piani e si estende su una superficie di 190 mq, con ampi spazi interni ed esterni perfetti per le esigenze di una famiglia.
Al piano terra si trova una luminosa zona living, composta da un salotto e una cucina con un’ampia area pranzo. Da qui si accede direttamente a un portico con caminetto, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. La zona notte include una spaziosa camera matrimoniale, due camere singole, un bagno elegante e un pratico ripostiglio utilizzabile come guardaroba.
Il piano inferiore offre una taverna accogliente, dotata di cucina in muratura e camino, perfetta per serate conviviali. Inoltre, sono presenti una lavanderia con bagno, una stanza multiuso adatta a molteplici esigenze e una cantina. All’esterno, la proprietà comprende un doppio garage e un giardino privato di 640 mq, valorizzato da un sistema di irrigazione automatica.
La ristrutturazione ha permesso di raggiungere la classe energetica A3, grazie all’installazione di impianti tecnologici avanzati che garantiscono un elevato livello di comfort abitativo. Tra questi, un sistema fotovoltaico da 12 kWp con batterie di accumulo da 30 kW, riscaldamento a pavimento, climatizzazione canalizzata, pompa di calore e ventilazione meccanica controllata. I serramenti in legno/alluminio con triplo vetro contribuiscono ulteriormente all’isolamento termico e acustico.
Questa abitazione rappresenta una combinazione ideale di stile, efficienza energetica e praticità, inserita in un contesto tranquillo e riservato. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Rif: S0004
I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.
A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Mq 190. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage doppio. Cantina. Indirizzo casa singola: Via Cavour. Zona: Pezzan. Anno di costruzione: 1980. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe A3, EPgl NRen 41.99 kWh/m2anno). Rif.: S0004. 369 IMMOBILIARE s.a.s. di Feltrin Gianni & C., Via Monsignor D'Alessi 28 Paese.
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