Se stai cercando una villetta a schiera di recentissima costruzione, con giardino, e che sia all'avanguardia dal punto di vista tecnologico e di efficentamento energetico, questa splendida casa potrebbe fare al caso tuo!
Ci troviamo nel comune di Castelnuovo Magra, in località Colombiera, in posizione strategica per muoversi ogni giorno raggiungendo facilmente tutti i principali centri nevralgici velocemente, senza rinunciare alla tranquillità di una zona ancora ricca di spazi verdi, ma ricca di servizi al tempo stesso.
Questa splendida villetta a schiera terra-tetto, rappresenta uno dei quattro angoli di una costruzione quadri-familiare terminata nel 2016, già concepita con gli ultimi ritrovati in materia di efficientemente energetico (CLASSE B), dotata di un impianto di riscaldamento e raffrescamento alimentato dal solare/termico, un involucro coibentato ed infissi a taglio-termico con vetrocamera ad alto rendimento in termini di isolamento termico ed acustico.
La composizione degli ambienti è molto razionale, da un porticato già predisposto per essere trasformato in una veranda funzionale, entriamo in una zona giorno open-space al piano rialzato e, attraverso una bellissima scala in Marmo Travertino possiamo accedere al primo piano dove si trovano la camera matrimoniale con terrazza e la cameretta, un comodo ripostiglio con lavanderia e un bagno finestrato con doccia in muratura e soffione a cascata. Da una botola con scala retrattile possiamo accedere ad un locale sottotetto utilissime come ulteriore locale di stoccaggio o per il cambio stagione.
Al piano semi-interrato, per circa 1.20 fuori terra e dotato di finestre (non di bocche di lupo), trova posto un ampio locale open-space polifunzionale, attualmente adibito a sala cinema/tv, ma utilizzabile anche come taverna, zona hobbies o stanza per gli ospiti, essendo anche dotato di un grande bagno con vasca idromassaggio. Su questo livello troviamo anche un ampio ripostiglio in parte utilizzato anche come locale tecnico della casa.
L'esterno è un altro punto di forza: uno splendido giardino, delimitato da un curatissimo muro perimetrale in pietra con illuminazione ad alto impatto scenico, ti farà trascorrere degli splendidi momenti all'aperto, ospitando i tuoi amici o la tua famiglia per pranzi e cene all'aperto.
Ultimo, ma non meno importante, la presenza di DUE posti auto di proprietà e l'arredo della cucina compreso nel prezzo di vendita.
Questa casa è la soluzione ideale per chi non si accontenta e cerca una casa bella, di qualità e che possa anche essere un investimento per il futuro. Non perdere l'occasione, contattaci per prenotare la tua visita. Mq 96. Soggiorno. Camere: 2. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Giardino. Zona: Colombiera. Anno di costruzione: 2016. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe B, EPgl NRen 51.40 kWh/m2anno). Rif.: SA459. Versilmagra Immobiliare di Robertelli Davide & C. s.a.s., Via Variante Aurelia 195 Sarzana.
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