Noventa Padovana proponiamo in esclusiva interessante porzione di bifamiliare con finiture di pregio, costruzione del 2007/2008, ~170mq netti totale ~200mq commerciali, libera in 4 mesi dal preliminare. Classe Energetica “D” EPgl, nren 162,91 - EPgl, ren 3,54.€.460.000. Rif. 539
Situata in posizione tranquilla nelle vicinanze del canale piovego ad 1km dal centro paese, in una strada chiusa lontano dal passaggio automobilistico, si sviluppa su 3 piani, al piano terra soggiorno di quasi 40mq, ampia cucina separata di 12,3mq, bagno finestrato, 2 portici, doppio posto auto e giardino/scoperto di circa 200/230mq, al piano primo 3 stanze con la camera padronale di oltre 18mq, seconda camera matrimoniale con cabina armadio, terza stanza studio/ripostiglio, bagno finestrato e due poggioli, al piano interrato taverna di 34mq con accesso al comodo garage di 21mq.
Nell’abitazione è presente:
• Riscaldamento a pavimento.
• Tapparelle blindate, coibentate e motorizzate collegate alla domotica.
• Impianto domotico.
• Zanzariere.
• Impianto antifurto perimetrale.
• Portone sezionale del garage e cancelli motorizzati.
• Camino a legna.
• Climatizzazione nuova su tutta la casa con wifi per gestione remota.
• Pavimenti in legno massello su tutta la casa tranne cucina e taverna.
• Casetta attrezzi collegata ad impianto allarme.
• 2 Posti auto con gazebo antigrandine, con accesso indipendente con cancello scorrevole motorizzato.
• Impianto addolcitore.
• Doppio impianto irrigazione con centralina.
• Tetto/Copertura nuovo 2024 - (impermeabilizzazione guaina nuova + posa coppi Possagno Stella Alpina con gancetto singolo e autoventilati)
• Insufflaggio nuovo 2024 nell'intercapedine tetto/camere con lana di roccia.
• Ampio giardino piantumato con Acero e Melograna ultradecennali ideale per pranzi all’aperto.
• Area park esterna rifatta con plateau in cemento armato per supportare camper da 55 Quintali.
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Comuni limitrofi a Noventa Padovana : Padova, Saonara, Vigonza, Stra, Vigonovo.
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I MQ INDICATI SONO I MQ COMMERCIALI SALVO DIVERSA INDICAZIONE. Mq 200. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage. Indirizzo bifamiliare: Via Roma 28. Zona: Noventa Padovana - Centro. Anno di costruzione: 2007. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe D, prestazione estate buono, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 162.91 kWh/m2anno, EPgl 3.54 kWh/m2anno). Rif.: A539. Castello Snc di Tommasin Alessandro & C., Piazzale Castagnara 12 Cadoneghe.
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