SILEA
RIFERIMENTO: SI4
L'agenzia Roveda Immobiliare ha il piacere di presentarvi questo appartamento trilocale recente arredato con garage 25 m² – Zona Emisfero, Silea.
Appartamento trilocale di 75 m², recente e arredato, situato nella ricercata zona Emisfero di Silea.
Classe energetica A4, finiture di pregio, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, terrazzo abitabile e garage di 25 m².
Soluzione moderna, abitata da unico proprietario, pronta da abitare, ideale come prima casa o investimento.
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DESCRIZIONE
L’immobile è stato realizzato nel 2022 ed è abitato da giugno 2022.
Situato al primo piano con orientamento sud-est, l’appartamento si distingue per l’elevata efficienza energetica, la grande luminosità degli ambienti, la qualità dei materiali e le finiture di pregio, con arredi su misura inclusi nel prezzo.
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Distribuzione degli spazi – 75 m² (Arredo compreso nella vendita, no camera da letto, no divano)
Zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, con accesso diretto al terrazzo abitabile
Cucina (gruppo Veneta Cucine)
Mobile TV (parete attrezzata azienda Santalucia Mobili).
Corridoio attrezzato con importante mobile su misura (300×270 cm), progettato per massimizzare lo spazio
Nicchia appendiabiti con specchio a figura intera
Vano per robot aspirapolvere
Scarpiera molto capiente con ripiani regolabili
Vani per trolley e oggetti voluminosi
Vano portascope
Vano per lavatrice e asciugatrice
Ampio contenimento superiore
Camera matrimoniale
Studio / cameretta (9 m²) arredato con mobile su misura Battistella, coordinato alla cucina e predisposto per letto da 2 metri
Bagno
Mobile di fascia alta coordinato (Novello)
Secondo mobile su misura in continuità con il corridoio
Box doccia di qualità superiore con doppia anta battente e soffione
Specchio illuminato con LED integrati
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Dotazioni e comfort
•Parquet in rovere naturale ad alta resistenza in tutto l’appartamento
•Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
•Deumidificazione canalizzata
•Isolamento termoacustico di ultima generazione (Certificato di classificazione acustica CLASSE I)
•Domotica
•Tapparelle elettriche
•Zanzariere su tutte le finestre
•Tenda da sole sul terrazzo
•Predisposizione impianto di allarme
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Pertinenze
•Garage ampio di 25 m²
•Cantina di 4 m² al piano interrato
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Ulteriori informazioni
•Appartamento venduto arredato
•Unici proprietari / primi inquilini
•Contesto residenziale moderno e molto richiesto
•Ideale come prima casa o investimento
Euro 285.000
Spese condominiali 90€/mese incluso riscaldamento, raffrescamento e acqua fredda/calda
Classe energetica A4 – EP gl,nren 29,40 kWh/m² anno
Certificato di classificazione acustica CLASSE I. Mq 96. Camere: 2. Terrazzi: 1. Garage doppio. Cantina. Indirizzo appartamento: Via Nerbon. Zona: Silea. Anno di costruzione: 2022. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe A4, prestazione estate buono, prestazione inverno buono, EPgl NRen 29.40 kWh/m2anno). Rif.: SI4. Roveda Immobiliare snc, Piazza Leonardo Da Vinci 5 Casier.
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