Proponiamo in esclusiva un ampio magazzino di 235 mq situato nel Comune di Torino, nella servitissima zona Barca. L’immobile si trova all’interno di uno stabile condominiale ben curato e gode di accesso comodo dalla strada tramite una spaziosa rampa carrabile che facilita le operazioni logistiche anche con mezzi ingombranti.
Accatastato in categoria C2, il magazzino è attualmente locato ad azienda consolidata e referenziata con regolare contratto commerciale (6+6) dal 2007, prossima scadenza nel 2030.
Il canone annuo percepito è pari a €11.940 (€995/mese), oltre alle contenute spese condominiali mensili di soli €30: soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro e già produttivo fin da subito.
Gli ambienti interni sono razionalmente distribuiti: area accoglienza/reception dotata di desk segreteria; ufficio privato luminoso; locale archivi separato; ampia zona magazzino perfettamente organizzabile grazie agli alti soffitti e scaffalature presenti; locale ristoro dedicato al personale; antibagno e bagno oltre a vano caldaia autonomo.
La posizione strategica permette rapidi collegamenti verso il centro città ed i principali svincoli autostradali mentre l’area circostante offre numerosi servizi tra cui supermercati, attività commerciali e fermate del trasporto pubblico nelle immediate vicinanze.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità d’investimento immobiliare su Torino per dimensione, redditività certa e praticità gestionale!
Per maggiori informazioni o fissare un appuntamento contatta senza impegno l’agenzia Bovio Immobiliare. Mq 235. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Garage. Indirizzo magazzino: STRADA SETTIMO 154. Zona: Regio Parco / Barca. Anno di costruzione: 1960. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe NS). Rif.: SETTIMO154. DA.MI.ER. s.a.s., Strada San Mauro 90/a Torino.