Ci sono case che si visitano.
E case che si immaginano già vissute.
Questa villa singola su lotto di 756 mq è la soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, spazi veri e margine di crescita futura.
Numeri importanti:
- 242 mq di abitazione
- 42 mq di garage
- Volume esistente: 803 mc
- Volume realizzabile: 1.513 mc
- Tradotto: oltre a ciò che c’è oggi, hai ulteriore potenzialità edificatoria. Un valore concreto, non solo sulla carta.
Perfetto. Ti preparo una versione più lineare, pulita e adatta ai portali, mantenendo però forza e ritmo nel testo.
Villa singola su lotto di 756 mq con 242 mq di abitazione e 42 mq di garage, soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e potenzialità edificatoria futura.
L’immobile si sviluppa su un unico livello principale oltre al piano interrato. L’ingresso conduce al corridoio centrale con accesso al vano scale che collega l’interrato. La zona giorno è ampia e ben distribuita: soggiorno doppio, sala da pranzo con retro cucina e ripostiglio. Tutti gli ambienti della zona living comunicano tra loro anche attraverso il terrazzo fronte casa, creando continuità e luminosità.
La zona notte è composta da tre camere matrimoniali di ottime dimensioni, due delle quali con balcone, e da un bagno finestrato al piano completo di doccia e vasca.
Al piano interrato troviamo una taverna con camino, locale caldaia, autorimessa di 42 mq, veranda completamente finestrata e un bagno di servizio con WC a supporto del piano.
L’abitazione è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione sostituita circa cinque anni fa. Gli impianti sono dell’epoca di costruzione. La struttura è solida e gli spazi sono quelli che oggi difficilmente si ritrovano nelle nuove costruzioni, con ampie possibilità di personalizzazione e ammodernamento.
Il volume attualmente realizzato è di 803 mc, con una capacità edificatoria complessiva pari a 1.513 mc. Un aspetto particolarmente interessante per chi valuta un ampliamento o un intervento di valorizzazione futura.
Soluzione adatta a famiglie che desiderano indipendenza e metrature importanti, oppure a chi cerca un immobile con potenziale di sviluppo.
Contattaci subito per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento. Mq 263. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage doppio. Posto auto. Cantina. Indirizzo villa: Via dell'Esperanto. Zona: Villafranca di Verona - Centro. Anno di costruzione: 1968. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe F). Rif.: FP22. IMMOBILIARE LEDRI SAS DI LEDRI LUCA & C, Corso Cavour 12 Verona.
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