A Longara di Calderara di Reno, in una tranquilla e verde zona residenziale perfettamente servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura situato al primo piano di una curata palazzina con giardino condominiale.
L’immobile, silenzioso, ben mantenuto e con tripla esposizione, colpisce per la razionale distribuzione degli spazi, oggi sempre più rara sul mercato: ingresso accogliente, ampio soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile separata con secondo balcone, comodo ripostiglio, disimpegno, due camere matrimoniali di generose dimensioni e bagno finestrato.
La superficie e la disposizione interna consentono inoltre una flessibile riorganizzazione degli ambienti, con la possibilità di ricavare una terza camera e un secondo bagno di servizio, adattando l’abitazione alle esigenze di famiglie numerose o di chi necessita di uno spazio studio.
Completa la proprietà una cantina ciclabile al piano terra, ideale anche come spazio multiuso.
Il condominio è stato recentemente dotato di nuova caldaia centralizzata a condensazione, che garantisce maggiore efficienza energetica e un concreto risparmio sui futuri costi di riscaldamento, abbinata a valvole termostatiche e contacalorie per una gestione personalizzata dei consumi.
Uno dei grandi punti di forza dell’appartamento è il prezzo particolarmente competitivo in rapporto alla metratura, che lo rende una soluzione estremamente interessante sia come abitazione principale sia come investimento.
La posizione è strategica: la linea bus n. 81 collega comodamente Longara all’Ospedale Maggiore, alla Stazione FS di Bologna e, a breve, anche al Centro Storico grazie alla nuova linea tramviaria in realizzazione.
L’Aeroporto Marconi è raggiungibile in circa 10 minuti, rendendo l’immobile ideale per chi vi lavora.
Soluzione perfetta per famiglie, coppie o professionisti che desiderano vivere in un contesto tranquillo e verde, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti.
Disponibile separatamente anche garage con doppio accesso, collegato direttamente al condominio.
Possibilità di mutuo 80% in 30 anni con rata mensile di € 690 circa.
Classe Energetica F Ipe 203,32. LIBERO SUBITO. Richiesta € 199.000.
Servizio CAMBIO CASA: la soluzione MONDORE per chi desidera acquistare una nuova abitazione vendendo il proprio immobile. Mq 110. Soggiorno. Camere: 2. Cantina. Indirizzo appartamento: Via Arbizzani. Zona: Longara. Anno di costruzione: 1976. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe F, EPgl NRen 203.32 kWh/m2anno). Rif.: BOC199MP. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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