Alle porte della città, in primissima zona Sud, proponiamo un appartamento mansardato al secondo piano di una in trifamiliare degli anni '60 senza spese di condominio.
Proprio di fronte all'ingresso della casa troviamo la fermata del bus sia da che verso la città. Attraversando la strada un piccolo centro commerciale offre la possibilità di fare le spese quotidiane senza spostare l'auto.
L'accesso carraio e l'accesso pedonale ci accompagnano all'ingresso comune della soluzione: da qui, attraverso il vano scale, si accede alla proprietà in oggetto. Una caratteristica porta in legno e vetro ci introduce nell'ingresso della mansarda. Verso sinistra troviamo la zona living, mentre a destra la cucina ed il bagno. Dal disimpegno notte accediamo a due ripostigli finestrati ed alla camera da letto con guardaroba nel sottotetto. Tutto l'appartamento è perlinato, dotato di finestre e lucernai che ne garantiscono la luminostità.
Nello scantinato una cantina di ca 22 mq con ampie bocche di lupo che una volta rifinita potrebbe prestarsi al ospitare una taverna dando la possibilità di ospitare parenti ed amici senza dover necessariamente utilizzare l'abitazione.
A completare la soluzione il garage.
Impianti e finiture risalgono agli anni '70 e necessitano di ammodernamento. Attualmente un'unica caldaia serve le tre unità dello stabile. Il tetto è stato rifatto completamente con guaina ed isolante nel 2009.
Le peculiarità dell'appartamento sono:
- nessuna spesa condominiale
- ampia cantina e garage
- servizi di prima necessità a due passi
- giardino in comune di ca. 783 mq
N.B. Possibilità di acquistare l'intera trifamiliare composta da altri due appartamenti al piano terra e primo. Mq 87. Soggiorno. Camere: 1. Garage. Cantina. Indirizzo appartamento: Via Marsala. Zona: Semicentro. Anno di costruzione: 1961. Stato di manutenzione: discreto. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 336.84 kWh/m2anno, EPgl 0.99 kWh/m2anno). Rif.: App. mansardato. WE-RE Immobiliare, Via Veneto 171 Udine.
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