Sei alla ricerca di un'opportunità commerciale nel cuore pulsante di Fano? Ti presentiamo questo negozio in affitto, situato in via De Pili, una strada strategica che collega il parcheggio del centro alla vivace Piazza XX Settembre.
Con una superficie totale di 85 mq sviluppata interamente al piano terra, l'immobile è composto da quattro locali ben distribuiti e due bagni. Classificato come C1, il locale si presterebbe per attività di somministrazione alimentare grazie alla presenza della canna fumaria.
Le tre ampie vetrine su strada garantiscono massima visibilità ed attrattiva per la clientela. La posizione lungo via De Pili favorisce particolarmente le attività di pizzeria o gastronomia d'asporto; nelle vicinanze sono già presenti altre attività affini consolidate come kebab, paninoteca e bar che assicurano un buon flusso di passanti.
È importante notare che l'immobile E' ATTUALMENTE PRIVO DI LICENZA e necessita di diversi interventi di ristrutturazione poiché chiuso da oltre dieci anni. Gli impianti sono attualmente chiusi e ne andrà verificato l'effettivo funzionamento, sono presenti barriere architettoniche negli scalini di ingresso e nel bagno dei clienti, occorre inoltre bonificare uno dei vani dove è presente una tettoia in cemento amianto. Il proprietario offre la possibilità di scalare ulteriormente i costi necessari per questi lavori dal canone d'affitto (che si propone già ad un prezzo ribassato per le condizioni suddette). L'attrezzatura presente (frigoriferi, impastatrice, ecc.) non è riutilizzabile per mancanza dei relativi certificati.
Sono previste spese condominiali mensili e si richiedono garanzie adeguate agli interessati.
Non perdere questa opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per fissare una visita. Mq 85. Bagni: 2. Indirizzo negozio: Via U. De Pili 12-14. Zona: Fano - Centro. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: Maria Laura-36. Nexus Immobiliare Srls, Via Montevecchio 56 Fano.
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