I LOGGI - Esclusiva porzione di villa bifamiliare, immersa nel verde delle splendide campagne umbre; la posizione di forte interesse consente di vivere in un'oasi di pace a pochi passi dalle mura della città di Perugia. Un ulteriore plus è rappresentato dalla via di accesso, una strada privata ad uso esclusivo di chi la risiede. Immobile edificato recentemente con ogni tipo di comfort e una splendida vista su Assisi, capace di offrire ampi spazi sia interni che esterni; completa la proprietà uno splendido giardino pianeggiante e comodo per qualsiasi attività all'aperto, impreziosito da aiuole fiorite e da una piscina fuori terra confinante con un'elegante veranda coperta dove poter vivere in totale privacy e relax momenti con la famiglia e amici. I materiali utilizzati sono di assoluto pregio in ogni piano, compreso lo splendido tetto in legno a vista da osservare nel piano notte; inoltre, da sottolineare in ultimo ma non di meno importanza, l'immobile gode di un'eccellente esposizione solare. Entrando all'interno, si viene accolti da un ampio soggiorno molto luminoso e accogliente dove si può beneficiare di una stufa a legna nei periodi freddi, l'ambiente è arricchito da ampie vetrate che alloggiano su una veranda coperta e chiusa, un piccolo giardino d'inverno; la zona giorno è infine completata da una moderna cucina a vista. Sempre al piano d'ingresso troviamo inoltre un esteso portico, un bagno dotato di finestra e una camera matrimoniale che alla necessità potrebbe trasformarsi in uno studio. Proseguendo su di una copiosa scala che collega i tre piani si giunge nella zona notte con vista sull'assisano: nel disimpegno si trova un terrazzo fruibile, tre camere da letto di cui due matrimoniali e dotata ciascuna di un piccolo balcone, doppi servizi entrambi con finestra di cui uno en suite con vasca privata, nella camera principale. Tutti i soffitti con travi a vista donano ambienti caldi e signorili. Al piano seminterrato, anch'esso finestrato, troviamo un ampio salone multiuso, un bagno con doccia idromassaggio e due vani pluriuso dove si potrebbe pensare ad un locale palestra o hobby. Il piano seminterrato conduce con una porta al garage di 55 mq, con possibilità di posteggiare fino a tre auto, munito di portone blindato, porta automatizzata e cancello elettrico. L'IMMOBILE RAFFIGURA UNA SOLUZIONE IDEALE PER VIVERE NEL SILENZIO E NELL'ESCLUSIVITÀ .
Dotazioni tecnologiche e comfort:
* riscaldamento a pavimento;
* climatizzazione con split inverter (caldo/freddo);
* addolcitore acqua;
* stufa a legna;
* infissi in legno con elettrocamera e zanzariere;
* impianto termico separato a piani;
* generatore di corrente;
* sistema di allarme perimetrale e volumetrico con telecamere;
* armadi a muro su misura;
* caldaia a condensazione;
* cappotto termico esterno;
* tetto ventilato;
* pannello solare per la produzione di acqua calda;
* persiane in alluminio con chiusura di sicurezza;
* predisposizione per impianto fotovoltaico;
* impianto di irrigazione automatico;
* veranda apribile;
* raccolta dell'acqua piovana fino a 5000 litri;
* illuminazione automatica del giardino;
* parete a confine insonorizzata.
Classe energetica "B", oltre la garanzia sull'efficienza energetica, possibilità di accedere al mutuo green.
PER INFO: 34.667.93.094. Mq 253. Camere: 4. Terrazzi: 1. Cantina. Indirizzo bifamiliare: Strada dei Loggi. APE: ape2015 (classe B). Rif.: 465loggi. Immobiliare Elce Srl, Via Annibale Vecchi 91/93 Perugia.
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