In una posizione di assoluto privilegio per chi desidera vivere a stretto contatto con la città, con accesso diretto e immediato dall’Estramurale,a pochissimi metri da Via Rossini, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli, collocata in una viuzza caratteristica e riservata, una soluzione rara che consente di godere del fascino autentico del centro storico senza rinunciare alla praticità dei collegamenti e alla vicinanza dei principali servizi urbani.
L’ingresso, tramite una rampa di scala e un portone singolo, conduce al primo livello dell’abitazione, interamente dedicato alla zona giorno, un ambiente ampio, ben distribuito e luminoso, organizzato in modo da separare con naturalezza la zona pranzo con tavolo e angolo cottura dall’area living, uno spazio confortevole e facilmente arredabile, pensato per la vita quotidiana e per accogliere ospiti.
Il piano è completato da un pratico ripostiglio, da un bagno con doccia dotato di areazione forzata e da un balcone con affaccio sulla stradina sottostante.
Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due comode camere da letto, ben organizzate e adatte sia a una camera matrimoniale sia a una seconda stanza per figli, studio o ospiti. Le camere sono servite da un bagno di servizio funzionale, questo livello è inoltre dotato di un secondo balcone.
La casa è dotata di AQP, riscaldamento autonomo, climatizzatore e riserva idrica da 500 litri, elementi che garantiscono comfort e praticità nella vita quotidiana.
La presenza del certificato di agibilità inoltre rappresenta un valore aggiunto poichè consente di utilizzare l’immobile sin da subito sia come abitazione principale sia come investimento. Mq 75. Camere: 2. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Indirizzo casa singola: Via Dei Saraceni 2. Anno di costruzione: 1900. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe G, EPgl NRen 192.70 kWh/m2anno). LA FENICE MARTINA FRANCA Srl, Viale dei Lecci 54 Martina Franca.
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