Tricesimo, in zona centrale, proponiamo in vendita per investimento locale commerciale di ca 45 mq commerciali con cantina di ca 9 mq e posto auto coperto di proprietà.
L'immobile è ubicato al piano terra di una palazzina della metà anni '60 ed è attualmente locato fino ad aprile 2030 con una rendita mensile pari ad €500.
Compreso nel prezzo, posto auto coperto di proprietà fronte attività con cancello elettrico e video sorveglianza.
Inoltre vi è un parcheggio condominiale disponibile anche per i clienti.
COMPOSIZIONE:
-P. terra di ca 40 mq: negozio, ripostiglio e bagno di servizio.
-Scantinato: cantina di ca 9 mq.
DOTAZIONI:
-Posto auto coperto di proprietà.
-Parcheggio libero fronte attività
Il negozio è ad oggi destinato ad uso gelateria.
L'attuale inquilino risulta regolare con i pagamenti ed è presente da oltre 12 anni nei locali oggetto di vendita.
La sua zona risulta essere strategica visto il passaggio della strada statale e l'ubicazione nel centro del paese.
Inoltre, la presenza delle vetrate, rendono il locale commerciale molto luminoso.
Per quanto riguarda la sua classe energetica è la E con epg 446,27 kWh/mqa.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Mq 45. Cantina. Indirizzo negozio: Via dei Caduti 3. Zona: Tricesimo - Centro. Anno di costruzione: 1965. APE: ape2015 (classe E, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 446.27 kWh/m3anno, EPgl 51.02 kWh/m3anno). Rif.: 466. Immobiliare Tricesimo Srls, Piazza Garibaldi 32 Tricesimo.
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