PASSIRANO, CENTRO. In zona tranquilla e riservata, ma estremamente comoda al centro, proponiamo casa a schiera centrale completamente indipendente, ristrutturata nel 2022 e in Classe Energetica A1. Una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione moderna, efficiente e curata in ogni dettaglio, progettata per garantire comfort abitativo, sicurezza ed elevate prestazioni energetiche.
L’accesso all’unità avviene tramite giardino esclusivo. Gli ambienti del piano terra sono luminosi e ben organizzati: salone con fuoco a vista può riscaldare l'intera unità, cucina in open-space ben definita dalla penisola, che separa funzionalmente gli spazi mantenendo continuità visiva, e bagno di servizio. Sul retro si apre un portico riservato, affiancato da un’ulteriore porzione di giardino. Il box auto al piano terra, collegato direttamente all’abitazione, garantisce massima comodità.
Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali, bagno finestrato con una grande doccia e disimpegno funzionale, perfetto per l’inserimento di un’armadiatura su misura. Completa la proprietà un ampio spazio polifunzionale al piano interrato, facilmente adattabile a diverse esigenze.
L’abitazione è priva di spese condominiali, rifinita con materiali di qualità e mantenuta in condizioni impeccabili. Tra le dotazioni tecnologiche: impianto fotovoltaico da 8 kW con accumulo da 30 kW, sistema di allarme completo, impianto di videosorveglianza, porta sezionale e impianto domotico per la gestione della chiusura sicura del piano terra.
CONTATTACI PER AVERE MAGGIORI DETTAGLI. Mq 170. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage. Posto auto. Indirizzo casa a schiera: Via Giovanni Falcone. Zona: Passirano. Anno di costruzione: 1996. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe A1, prestazione estate buono, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 66.86 kWh/m2anno). Rif.: 302. 360 Group s.r.l., Via XXV Aprile 96 Rovato.
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