Nel cuore di una delle zone più rinomate e ricercate di Bologna, precisamente in via Vallescura, in una piccola ed elegante palazzina in ottime condizioni d'uso, proponiamo in vendita un'accogliente appartamento di circa 40 mq, completamente ristrutturato e rifinito con grande attenzione ai dettagli, una vera bomboniera nella città. La residenza risulta ottimamente composta e così disposta: ingresso su un'attrezzata zona ristoro, grande e luminosa camera con doppio affaccio sul verde, antibagno e bagno completamente accessoriato. L’immobile si presenta accogliente e moderno, dotato di tutti i comfort che lo rendono immediatamente fruibile: pavimenti in parquet, infissi con doppi vetri per un eccellente isolamento termico e acustico, aria condizionata e ottime finiture che valorizzano ogni ambiente. Attualmente l’appartamento è a reddito, rappresentando quindi una soluzione ideale per chi desidera un investimento immediatamente produttivo. La disposizione degli spazi e la posizione strategica lo rendono inoltre perfetto per attività di B&B, offrendo la possibilità di percepire un reddito fin da subito, con la flessibilità di liberare l’immobile in futuro per avviare una propria attività ricettiva o per utilizzo personale. La combinazione tra zona di pregio, qualità dell’immobile e potenzialità reddituale rende questa proposta particolarmente interessante per investitori attenti e per chi guarda a un acquisto versatile nel tempo. Basse spese condominiali e di gestione. Attuale certificazione energetica F Ipe 256,03. Richiesta €218.000. Mq 40. Camere: 1. Riscaldamento autonomo. Indirizzo appartamento: Via Vallescura. Zona: Costa / Saragozza. Anno di costruzione: 1940. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe F, EPgl NRen 256.03 kWh/m2anno). Rif.: BOC218CDP. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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