BOLOGNA - Via Santo Stefano: Immerso nell'incantevole centro storico di Bologna, proponiamo in vendita un affascinante appartamento bilocale completamente ristrutturato. Situato al piano terra di un palazzo storico ben curato e silenzioso, questo immobile conserva il sapore delle costruzioni del passato.
L'accesso avviene tramite un antico portone in legno che conduce a una corte privata condominiale, da cui si entra nella residenza attraverso un ingresso indipendente. All'interno troverete un soggiorno con cucina a vista caratterizzato da travi in legno originali e dettagli architettonici ricercati.
La camera da letto è separata tramite una porta a scrigno ed è dotata di bagno privato completo di ampio box doccia. Una piccola corte privata offre spazio per la zona lavanderia, mentre al piano seminterrato è presente una preziosa cantina.
Tra i comfort offerti vi sono: porta blindata, impianto di condizionamento e riscaldamento con pompa di calore, cucina a induzione moderna e parquet su tutta la superficie dell'appartamento. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro camera per garantire isolamento termico e acustico; inoltre l'immobile presenta inferiate di sicurezza e impianti certificati.
Il cappotto termico migliora ulteriormente l'efficienza energetica della proprietà che vanta una classe energetica A1 con spese condominiali contenute pari a soli 30 euro mensili.
Questo appartamento rappresenta non solo una soluzione abitativa ideale ma anche un'opportunità unica per vivere nel cuore pulsante della città emiliana più vivace d'Italia. Ottimo investimento, la proprietà è attualmente a reddito con prima scadenza 28/02/2027 e rendita superiore al 5%.
CERTIFICAZIONE ENERGETICA "A1"
RICHIESTA € 249.000. Mq 40. Camere: 1. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Cantina. Indirizzo appartamento: VIA SANTO STEFANO. Zona: Bologna - Centro. Anno di costruzione: 1950. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (quasi zero, classe A1, prestazione estate buono, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 85.63 kWh/m2anno, EPgl 111.09 kWh/m2anno). Rif.: CM249PST. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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