Sulle incantevoli colline umbre, in posizione panoramica e riservata tra Perugia e il Lago Trasimeno, sorge questo elegante casale in pietra di circa 340 m², finemente ristrutturato agli inizi degli anni 2000 e mantenuto in condizioni impeccabili. La proprietà offre ambienti caldi e accoglienti, con 4 camere da letto, ampi spazi living e un magnifico giardino di circa 5.000 m² con piscina, limonaia e centro benessere.
Il casale, disposto su tre livelli, si apre al piano terra con un ampio e luminoso salone caratterizzato da una serie di bellissimi archi, una cucina abitabile in stile rustico e un bagno di servizio. All’esterno, una porta conduce al locale tecnico.
Al primo piano, un secondo soggiorno funge da spazio di distribuzione verso le quattro camere (due con soppalco), lo studio privato e il bagno. Una delle camere dispone di accesso al sottotetto, perfetto come ripostiglio o magazzino.
Accanto alla casa si trova una raffinata limonaia realizzata in legno con ampie vetrate, dotata di cucina estiva e ideale per pranzi e cene all’aperto. Nella zona piscina, un piccolo centro benessere con sauna regala momenti di puro relax.
Il giardino, completamente recintato, dotato di pozzo e accessibile tramite cancello elettrico, circonda la proprietà e sale dolcemente verso la piscina panoramica di 14 × 7 m con solarium in pietra, perfetta per godere del sole e del paesaggio circostante.
E' inoltre presente un rudere che offre la possibilità di recuperare una cubatura di circa 150 mq.
Questa dimora è la sintesi ideale tra charme rustico e comfort moderno, immersa in un contesto di assoluta tranquillità ma vicina ai principali servizi e alle bellezze dell’Umbria. Mq 374. Soggiorno. Camere: 4. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Zona: Mantignana. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 255.32 kWh/m2anno). Rif.: C267. AGENZIA IMMOBILIARE TRASIMENO CASA, Via Marconi 13 Passignano sul Trasimeno.
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