Scopri questo splendido appartamento quadrilocale situato nella tranquilla zona di Poderino, nel cuore della storica città di Fano. Situato al terzo piano con ascensore, con una superficie di 103 mq, questa proprietà rappresenta la scelta ideale per famiglie o professionisti che cercano spazio e comfort.
L'appartamento è composto da un ampio soggiorno luminoso, perfetto per trascorrere momenti piacevoli con amici e familiari. La cucina abitabile offre l'accesso ad un pratico balcone, dove poter gustare colazioni all'aperto durante le calde giornate estive. Completano la disposizione interna tre camere da letto ben dimensionate e un bagno appena ristrutturato. L'esterno dell'immobile è stato tinteggiato e sono stati sostituiti gli infissi. Completa lo spazio, una cantina la piano terra.
Le spese condominiali sono pari a 180 euro mensili circa e sono comprese acqua e riscaldamento con conta calorie autonomo, garantendo così una gestione economica dell'immobile senza rinunciare ai servizi comuni. Per ovviare alla dipendenza del riscaldamento comune, si può procedere anche al distacco dall'impianto centralizzato e posizionare una caldaia autonoma. Tale possibilità è stata già preventivamente autorizzata.
La palazzina è stata realizzata da ERAP, con abitabilità del 1977, ed attualmente sono presenti diversi appartamenti gestiti dalla stessa.
Situato in una posizione strategica, l’appartamento gode della vicinanza ai principali servizi come scuole, supermercati e mezzi pubblici. Inoltre, il centro storico di Fano è facilmente raggiungibile con una breve passeggiata o in bicicletta; qui potrete esplorare i caratteristici vicoli medievali e godervi le delizie culinarie locali nei ristoranti affacciati sul mare Adriatico.
Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile unico! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare un appuntamento. Mq 106. Soggiorno. Camere: 3. Cantina. Zona: Poderino. Anno di costruzione: ante 67. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: claudio-45. Nexus Immobiliare Srls, Via Montevecchio 56 Fano.
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