VIA GARIBALDI – DOPPIO NEGOZIO NEL CUORE DI RIETI CON RENDITA STORICA E SPAZIO PER NUOVA ATTIVITÀ
Nel pieno centro storico di Rieti, lungo Via Garibaldi, proponiamo una soluzione composta da due locali commerciali adiacenti, entrambi con vetrina su strada e accesso diretto dal piano terra. Una proposta rara, capace di coniugare stabilità reddituale immediata e possibilità di sviluppo futuro, rivolta sia all’investitore sia a chi desidera insediarsi con una propria attività.
Il primo locale è attualmente locato a una pizzeria storica, presente da molti anni nel tessuto commerciale cittadino e riconosciuta come punto di riferimento della zona. Un’attività consolidata, ben avviata e perfettamente integrata nel contesto urbano, che garantisce una rendita mensile di 1.200 euro. Il negozio, caratterizzato da un’altezza interna di circa 4,40 metri e dotato di servizio igienico, si affaccia direttamente sulla via, beneficiando di un passaggio costante e di una visibilità che nel tempo ha contribuito alla solidità dell’attività stessa. Una base ideale per chi cerca un investimento affidabile, continuativo e legato a una realtà commerciale già strutturata.
Accanto, il secondo locale, attualmente libero, rappresenta uno spazio pronto per essere valorizzato. L’altezza interna di circa 4,60 metri, la presenza del servizio e di un locale retro lo rendono estremamente versatile e adatto a molteplici destinazioni: dall’apertura di una nuova attività commerciale o artigianale, a uno studio professionale, fino alla locazione a reddito. La contiguità con un’attività storica già operativa costituisce un vantaggio concreto, in termini di attrattività, visibilità e flussi, elementi determinanti per chi sceglie di investire o aprire un’attività nel centro città.
La posizione è uno degli aspetti più rilevanti di questa proposta. Via Garibaldi è una strada viva, frequentata durante tutto l’arco della giornata, inserita in un contesto storico-commerciale che tutela il valore immobiliare e ne rafforza la tenuta nel tempo. Un contesto che rende questa soluzione adatta a chi guarda al presente con attenzione, ma anche al futuro con una logica di crescita e consolidamento.
Una proprietà equilibrata, dove reddito immediato, visibilità e potenziale convivono in modo naturale, offrendo diverse strategie di utilizzo senza rinunciare alla sicurezza di una rendita già attiva.
Rif. Q 052 - Per informazioni, documentazione completa e per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 652 7561. Mq 188. Riscaldamento autonomo. Indirizzo negozio: Via Giuseppe Garibaldi, 249. Zona: Rieti Centro Storico. Anno di costruzione: 1900. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe F, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 202.39 kWh/m3anno). Rif.: Q 052. Rieti Immobiliare, Via Degli Ulivi 9 Rieti.
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