Bologna Centro. Ad.ze Via Gramsci, a due passi da via Indipendenza, nel cuore pulsante di Bologna, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento bilocale di 50 mq, situato al quarto piano con ascensore, completamente ristrutturato, mai abitato, come nuovo. L'immobile risulta ottimamente disposto e così composto: ingresso su funzionale zona giorno openspace con cucina a vista (con doppia predisposizione per decidere l'ubicazione) e accesso a balcone con vista aperta, comoda camera da letto con angolo studio, antibagno lavanderia (lavatrice e asciugatrice) e bagno completamente accessoriato. L’abitazione, esposta a sud e dotata di comodo balcone, gode di una splendida vista anche sul verde della corte interna di via Gramsci, garantendo al tempo stesso tranquillità e luce naturale durante tutto il giorno. L’appartamento è consegnato completamente ristrutturato a nuovo, con ottime finiture e materiali scelti con attenzione ai dettagli. Ogni ambiente è stato progettato per offrire comfort, estetica e funzionalità, con dotazioni che uniscono design contemporaneo e qualità costruttiva: pavimenti in rovere chiaro spazzolato, posati a spina italiana, per un’atmosfera calda, elegante e moderna; infissi Rehau di alta qualità, dotati di tecnologia a 5 camere isolanti, assicurano comfort, silenzio ed efficienza energetica, garantendo ambienti piacevolmente temperati tutto l’anno; nel bagno, rivestimenti in resina all’acqua Wallcrete effetto materico spatolato, frutto di una lavorazione artigianale che esalta linee pulite e contemporanee e completa la dotazione un arredo coordinato di grande raffinatezza, per un ambiente elegante e funzionale; impianto di climatizzazione caldo/freddo per il massimo benessere e comfort abitativo; sistema di areazione forzata, che assicura ricambio costante dell’aria e qualità ambientale ottimale. Un insieme di scelte estetiche e tecnologiche pensate per offrire uno stile di vita moderno, efficiente e di classe, nel cuore di Bologna. Grazie alla posizione davvero privilegiata, a breve distanza da via Indipendenza, dalla Stazione e da tutti i principali servizi e punti di interesse del centro storico, questa soluzione rappresenta un’opportunità unica sia per chi cerca una casa accogliente e pronta da vivere, come una giovane coppia o un professionista, sia per chi desidera un investimento sicuro e redditizio nel mercato immobiliare bolognese. Un appartamento moderno, curato e funzionale, nel cuore della città ma in una zona tranquilla e servita, dove poter vivere o investire con la certezza di un immobile di qualità. Classe energetica B, già conforme alle normative Ue “Case Green” previste nei prossimi anni, attestando la buona efficienza dell’edificio e la cura costruttiva dell’intervento. Completa la proprietà una cantina. Libero subito. Richiesta € 264.000. Mq 50. Camere: 1. Cantina. Indirizzo appartamento: Via Antonio Gramsci. Zona: Marconi. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe B, EPgl NRen 70.00 kWh/m2anno). Rif.: BOC264CDP. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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