APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA
Proponiamo in vendita, a Pontecchio, una splendida villetta bifamiliare disposta interamente su un unico livello fuori terra, completa di una taverna al piano seminterrato, scoperto esclusivo su tre lati e garage doppio.
L’immobile si trova a soli 500 metri dal centro del paese, in un contesto tranquillo, verde e composto principalmente da case singole e indipendenti: una zona comoda, ben servita e ideale per chi cerca indipendenza e praticità.
TIPOLOGIA
Villetta bifamiliare costruita negli anni ’80, che nel corso degli anni ha beneficiato di numerosi interventi di ammodernamento.
Gli ambienti risultano comodi, luminosi e ben distribuiti, perfetti per famiglie o per chi desidera una soluzione abitabile da subito e con ottima gestione degli spazi.
La presenza della taverna, del garage doppio e dello scoperto esclusivo completa un’offerta davvero interessante.
INTERVENTI ESEGUITI
- 2025: installazione climatizzatore in pompa di calore;
- Rifacimento pavimentazione della zona giorno;
- Serramenti in PVC sostituiti nel 2019;
- Portoncino d’ingresso blindato installato nel 2019;
- Tetto in perfette condizioni;
- Cucina recentissima compresa nel prezzo.
DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI
PIANO TERRA: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno finestrato, camera matrimoniale, camera doppia, camera singola.
PIANO SEMINTERRATO: taverna, w.c., cantina.
ESTERNI: scoperto esclusivo e garage doppio fuoriterra.
COMFORT
- riscaldamento autonomo;
- climatizzatore in pompa di calore (installato 2025);
- scoperto esclusivo;
- garage doppio;
- serramenti in PVC vetrocamera (2019);
- portoncino blindato (2019);
- taverna spaziosa;
- caminetto a legna in taverna;
- caminetto con inserto in soggiorno;
VANTAGGI
- Disposta quasi interamente su un unico livello;
- Zona tranquilla a pochi minuti dal centro;
- immobile abitabile da subito;
- Ottimi interventi eseguiti negli anni;
- Spazi generosi e ben organizzati;
APE: F Epgl,nren 318,22
SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITÀ URBANISTICA ED EDILIZIA PER VERIFICARE CHE ABBIA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO DAL NOSTRO GRUPPO IN TUTTE LE FASI DELLA VENDITA.
Ti aspettiamo nel nostro nuovo punto vendita di ADRIA, in Via Giacomo Badini n. 11 (vicino alla pasticceria Donà).
Contattaci al numero 0426-476195 oppure via e-mail a emailadria@gruppocasapercasa.it. Mq 150. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage doppio. Cantina. Indirizzo bifamiliare: Rovigo, via Olmo. Zona: Olmo. Anno di costruzione: 1980. Stato di manutenzione: ottimo. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 318.22 kWh/m2anno. Classe energetica: F. Rif.: ADA186. Casa per Casa Adria, Via Badini 11 Adria.
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