Castel San Pietro – Osteria Grande – Via Friuli
In una zona artigianale tranquilla e ben servita, a pochi passi dalle principali vie di comunicazione, proponiamo un’intera proprietà libera subito, composta da due unità abitative. L’immobile, edificato negli anni ’80 e mantenuto negli anni con cura impeccabile, si apre con un giardino d’ingresso, che accoglie e accompagna alle due abitazioni.
L’abitazione principale di 230 mq circa e disposta su due livelli, colpisce fin dal primo piano con una luminosa zona giorno arricchita da un balcone, una spaziosa cucina abitabile e un elegante soggiorno, impreziosito da un suggestivo camino: un ambiente caldo e perfetto per i momenti in famiglia. La zona notte offre due camere matrimoniali, una delle quali dotata di balcone e bagno in suite, oltre a un secondo bagno di generose dimensioni con vasca e un comodo ripostiglio. Al piano seminterrato si trova una taverna accogliente, completa di cucina e servizio igienico: lo spazio ideale per cene conviviali, feste o attività ricreative. Completano la proprietà un’ampia autorimessa di 37 mq, un posto auto coperto di 32 mq e una cantina.
La seconda abitazione di 65 mq circa, situata al piano terra, è resa unica dalla presenza di un terrazzo abitabile ampio e riservato, con affaccio aperto sui campi circostanti. L’interno si compone di soggiorno, bagno di servizio, cucina e camera da letto con bagno in suite.
Le finiture risultano quelle dell’anno di costruzione e includono: infissi in alluminio doppio vetro camera, pavimenti in elegante parquet, cancelletti di sicurezza, zanzariere, pratiche armadiature a muro, impianto di videosorveglianza e riscaldamento centralizzato. Una proposta rara, perfetta per nuclei due familiari e soluzione genitori - figli.
Possibilità di acquistare anche il capannone adiacente della stessa proprietà.
Certificazione energetica appartamento su due livelli “G” 311.86 kWh/m² anno
Certificazione energetica appartamento bilocale con terrazzo “G” 278.73 kWh/m² anno
Richiesta € 489.000 + € 29.000 autorimessa e posto auto. Mq 330. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 5. Ingresso indipendente. Terrazzi: 1. Giardino. Garage. Posto auto. Cantina. Indirizzo casa singola: Via Friuli. Zona: Osteria Grande. Anno di costruzione: 1980. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe G, EPgl NRen 311.86 kWh/m2anno). Rif.: SLDS489LL. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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