Proponiamo in vendita un immobile ad uso direzionale situato nel cuore di Sarmeola, nel Comune di Rubano. Questo appartamento trilocale di circa 100 mq si trova al PRIMO PIANO CON ASCENSORE ed è inserito in un contesto moderno e ben servito, ideale per studi professionali o attività amministrative.
L'unità presenta una distribuzione interna funzionale che include:
- Ingresso/area attesa ben definita con spazio dedicato alla reception o accoglienza clienti.
- Segreteria separata dall'ingresso, facilmente gestibile come zona amministrativa.
- Disimpegno centrale che collega i vari ambienti dell'immobile.
- Due uffici indipendenti, luminosi e ben proporzionati, perfetti per professionisti o postazioni multiple.
- Servizio igienico completo di anti bagno conforme alle normative vigenti.
Le ampie superfici finestrate si affacciano sul portico esterno, garantendo così un ambiente di lavoro gradevole e luminoso. L’unità è collocata all’interno di un edificio dotato di portico perimetrale che offre protezione dagli agenti atmosferici e facilita l'accesso ai locali.
Inoltre, il garage privato situato al piano interrato consente un accesso facilitato grazie a spazi di manovra ben organizzati; il box è lineare e adatto alla maggior parte delle autovetture.
La posizione strategica nella zona Sarmeola permette facile accesso a servizi essenziali come parcheggi pubblici e vie principali della città. La vicinanza a negozi locali, ristoranti e mezzi pubblici rende questo immobile ancora più interessante sia per chi cerca uno spazio lavorativo efficiente sia per investitori del settore immobiliare.
Non perdere questa opportunità unica! Contatta la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per fissare una visita. Mq 100. Camere: 2. Riscaldamento autonomo. Garage. Indirizzo appartamento: Via Cardinale Borromeo. Zona: Sarmeola. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe E). Rif.: IL180. Spaziovivo Immobiliare srl, Via dei Colli 87/7 Padova.
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