ISOLA DELLA SCALA (VR) VIA CADUTI SUL LAVORO 23 - Piena proprietà di un negozio con uffici, una taverna con servizi ed un’area urbana adibita a deposito, il tutto attestato rispettivamente al rialzato, al seminterrato e al piano terra di un compendio multiproprietà; superficie commerciale totale beni 360,62mq.
Gli immobili oggetto di esecuzione risultano tutti occupati da società terza che li occupa in parte (area scoperta) in forza di contratto di locazione, in parte (deposito/magazzino e uffici), senza titolo. Dal contratto di locazione relativa alla parte scoperta si evince che lo stesso è stato stipulato il 1°gennaio 2020, con durata di anni 8, e dunque con scadenza il 1°gennaio 2028. Tale contratto risulta opponibile alla procedura esecutiva perché stipulato in data anteriore al pignoramento e i relativi canoni risultano pignorati da terzi. Gli altri beni risultano occupati senza titolo e per gli stessi è stato stabilito il pagamento di una indennità di occupazione.
Immobile soggetto a E.I. n.ro 111/2025 - LOTTO UNICO - Tribunale di VERONA
PREZZO BASE D'ASTA € 257.000,00
OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 192.750,00
PROSSIMO ESPERIMENTO: 03/02/2026
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o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva
o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva. Mq 360. Riscaldamento autonomo. Indirizzo negozio: VIA CADUTI SUL LAVORO 23. Zona: Isola della Scala. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe E). Rif.: GB03022026. Mediocasa Immobiliare srl, Str. Porta Palio 70/C Verona.
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