Nel cuore della prestigiosa Marina di San Cataldo, a soli 10 km da Lecce, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente di circa 100 mq. Completamente ristrutturata nel 2013, la proprietà è un perfetto esempio di design mediterraneo contemporaneo, caratterizzato da linee essenziali, ampie vetrate ad arco e una straordinaria luminosità naturale.
La villa è immersa in un parco privato di 1.500 mq, una pineta esclusiva che garantisce una privacy assoluta e un microclima fresco anche nei mesi estivi.
Distribuzione degli spazi interni:
Zona Living: Ampio open space con camino angolare e pavimentazione in ceramica azzurra "effetto mare".
Cucina: Abitabile, moderna e funzionale, con dettagli decorativi artigianali.
Comfort: Ambienti climatizzati e finiture di pregio.
Punti di forza esterni:
Giardino: Ampio spazio verde curato, ideale per zone relax e aree gioco.
Accesso Privilegiato: Il complesso dispone di un varco pedonale privato che conduce direttamente alle spiagge sabbiose.
Parcheggio: Area esterna pavimentata per il parcheggio interno di più vetture.
Localizzazione e Servizi:
Situata in una posizione strategica, la villa permette di godere del relax della costa salentina senza rinunciare ai servizi. A pochi passi si trovano ristoranti, bar e supermercati. Le spese di gestione sono estremamente contenute (circa 50€/mese), includendo acqua, fogna e illuminazione del residence.
Scheda Tecnica
Superficie: 100 mq interni + 1.500 mq giardino
Stato: Ristrutturato (2013)
Riscaldamento/Rinfrescamento: Aria condizionata installata
Plus: Camino, Accesso diretto al mare, Parcheggio interno
Spese Condominiali: € 50/mese
Contatti
Per fissare un appuntamento o richiedere maggiori informazioni:
0832 332434
emailimmobiliareacl@gmail.com. Mq 165. Soggiorno. Camere: 2. Ingresso indipendente. Terrazzi: 1. Giardino. Indirizzo villa: Strada Provinciale S. Cataldo, 73029 Vernole LE. Anno di costruzione: 1993. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe G, EPgl NRen 200.00 kWh/m2anno). Rif.: IN S.A. CV. Studio Sant'Alfonso Snc, Viale Otranto 53 Lecce.
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