Nel suggestivo borgo antico di Novilara, nel Comune di Pesaro e a soli 10 minuti dal mare e dalle città di Pesaro e Fano, proponiamo in vendita una bellissima casa a schiera libera su due lati in Classe Energetica A++.
L’immobile è completamente nuovo, mai abitato, offre una superficie complessiva di 180 mq distribuiti su tre livelli, (con garanzia decennale); inoltre gli acconti al preliminare sono tutelati da fideiussione bancaria.
L’ immobile è così suddiviso:
Al piano terra troviamo un ingresso indipendente dallo scoperto privato, soggiorno luminoso con cucina a vista, scoperto con pergola e bagno;
Al primo piano camera matrimoniale con balcone panoramico, seconda camera singola e ulteriore bagno;
Al piano seminterrato ospita una spaziosa taverna predisposta per attacchi cucina/lavanderia-bagno;
Completa la proprietà un garage chiuso da basculante (19 mq) accessibile anche da taverna.
L’impianto di riscaldamento a pavimento su tutti i vani, prevede la realizzazione di un sistema per l’intero fabbricato in grado di sostituire i tradizionali sistemi basato su centrale termica condominiale e impianto solare termico per produzione di acqua calda a integrazione.
La misurazione dei consumi verrà garantita da installazione di contabilizzatori di calore per acqua fredda e calda su ogni abitazione.
Le case a schiera saranno dotate di impianto di condizionamento autonomo e di impianto fotovoltaico privato. Isolamento termico/acustico avanzato; serramenti in legno vetro termico; recupero acque piovane per gli scarichi WC in cisterna dedicata.
Predisposizione aria condizionata già presente!
Novilara dista solo otto chilometri dalla costa Adriatica ed è servita da fermate bus urbane/extraurbane nonché facilmente raggiungibile dall’uscita autostradale A14 in meno di quindici minuti: posizione strategica tra mare e collina dove storia medievale incontra comfort moderno!
Per informazioni dettagliate o per prenotare una visita contatta subito Agenzia Immobiliare Chiamacasa - Tomasetti Paolo Tel. 3358348300 (anche WhatsApp). Codice annuncio: 2026E. Mq 180. Camere: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage. Indirizzo casa a schiera: Via del Risorgimento. Zona: Novilara. Stato di manutenzione: nuovo. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: 2026E. Chiamacasa Agenzia Immobiliare di Tomasetti Paolo, Via Giusti 10 Pesaro.
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