Bologna – Via Mazzoni, adiacenze Giardino Renata Viganò / Via Arno
In zona verde e tranquilla in corte interna a pochi passi dal Giardino Renata Viganò, proponiamo un appartamento di 103 mq in ottimo stato manutentivo, situato al primo piano di una palazzina di soli tre piani edificata negli anni ’65. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, uno spazio luminoso e funzionale che si affaccia sul verde della corte. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una terza camera attualmente adibita a studio (con possibilità di essere chiusa per creare un’altra stanza indipendente) e un bagno moderno. Negli ultimi anni sono stati eseguiti numerosi interventi migliorativi all'interno dell'appartamento: porte nuove (2024), infissi in PVC con doppio vetro, tapparelle elettriche, cancelletti di sicurezza, termo arredi, oltre a impianto di aria condizionata inverter con due split, porta blindata, boiler rapido per l’acqua calda e c'è la particolarità che una camera da 16 mq insonorizzata, ideale come stanza hobby o studio professionale. L’appartamento dispone inoltre di fibra ottica. Si precisa che La metratura e la disposizione interna consentono facilmente la realizzazione di un secondo bagno. Nel prezzo volendo è compreso l'arredo cucina con elettrodomestici, alcune armadiature presenti nel disimpegno e l'arredo bagno. Al piano terra è presente una comoda cantina ciclabile e il condominio dispone di due locali comuni molto utili — perfetti per il deposito bici o altri utilizzi — oltre a un ampio giardino condominiale che rappresenta un vero polmone verde, in città. Un valore aggiunto importante è che la gestione del giardino e delle parti comuni è ripartita tra ben 60 condomini, garantendo spese di gestione contenute pur mantenendo un ambiente sempre curato.
Il condominio ha beneficiato di importanti lavori di manutenzione straordinaria, tra cui la pavimentazione e le sbarre dell’area parcheggio, la linea salvavita e il rifacimento del tetto, caldaia del 2022 e altri interventi che ne garantiscono efficienza e sicurezza. La zona, residenziale e ben servita, si distingue per tranquillità, facilità di parcheggio e vicinanza a scuole, parchi, servizi e mezzi pubblici, che rendono questa soluzione ideale per famiglie e professionisti. I condomini possono usufruire dell'area di parcheggio presente in questo condominio che consente il parcheggio agevole della propria auto sotto casa e anche del posteggio moto. Termo centralizzato con contacalorie Classe energetica E - Richiesta: € 289.000. Mq 103. Camere: 3. Cantina. Indirizzo appartamento: Via Corrado Mazzoni 15. Zona: Savena. Anno di costruzione: 1965. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe E, EPgl NRen 227.13 kWh/m2anno). Rif.: SLDS289FA. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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