Nel cuore del centro cittadino di Lagosanto, in posizione strategica e di forte passaggio, Maison Magnifique propone in vendita un’ampia soluzione terra-cielo, composta da appartamento residenziale e locale commerciale al piano terra, ideale per chi cerca una combinazione unica tra abitazione e attività o come ottimo investimento a reddito.
Composizione dell’immobile:
Piano terra (LOCALE COMMERCIALE):
- 4 ampie vetrine fronte strada che garantiscono eccellente visibilità alla vostra attività;
- ingresso principale su spaziosa zona a forma di L, versatile e facilmente adattabile a diverse tipologie di business;
- servizio igienico, deposito e accesso a cortile privato con comodo ripostiglio.
Il locale commerciale si presta a vari usi come salone da parrucchiera, estetista o un negozio di abbigliamento, date le numerose vetrine o uno studio di vario genere data la posizione comoda per le auto con parcheggio pubblico fronte strada.
Abitazione (piano terra e primo piano):
- ingresso indipendente che conduce ad un ampio disimpegno;
- luminoso soggiorno con zona pranzo e grande balcone vivibile;
- cucina separata con finestra che regala luce naturale per tutto il giorno;
- reparto notte con due spaziose camere da letto: una singola/doppia e una maxi matrimoniale
- bagno finestrato;
- pratico ripostiglio, perfetto come deposito o da trasformare in cabina armadio su misura.
+ Plus dell’immobile:
+ infissi in doppio vetro e impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo con caldaia a condensazione;
+ sottotetto non abitabile, ottimo come ulteriore spazio di servizio;
+ possibilità di ristrutturazione e personalizzazione degli ambienti grazie ai professionisti messi a disposizione da Maison Magnifique;
+ contesto centrale, vicino a tutti i principali servizi, scuole e negozi, che rende l’abitazione comoda e il locale commerciale altamente attrattivo.
Perché scegliere questa soluzione?
- Ideale per chi desidera unire casa e lavoro in un’unica proprietà;
- Ottima opportunità di investimento per chi cerca un immobile da mettere a reddito;
- Spazi generosi, funzionali e facilmente personalizzabili.
Maison Magnifique: la scelta giusta per vivere e investire nel cuore di Lagosanto.
* nelle foto sono presenti render fotografici e servono al solo scopo di rappresentare il potenziale dell'ambiente stesso ed è solo a titolo rappresentativo. Mq 160. Soggiorno. Camere: 2. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Indirizzo casa singola: Via Roma 2. Zona: Lagosanto - Centro. Anno di costruzione: 1970. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe E, EPgl 393.28 kWh/m2anno). Rif.: 07VL064. Duca Immobiliare srl, Corso della Giovecca 30 Ferrara.
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