CENTRO: appartamento con INGRESSO INDIPENDENTE in via secondaria. Piccolo edificio quadrifimiliare vicino a tutti i principali servizi, a pochi passi dal mare e dal centro storico comodamente raggiungibili sia a piedi che in bicicletta; Con una superficie complessiva di 198 mq, questo immobile ristrutturato in due tempi si sviluppa su due livelli e offre un'eccezionale qualità dei materiali utilizzati ed un ampia vivibilià degli spazi esterni con uno scoperto di circa 170 mq.
COMPOSIZIONE: Al piano terra, accedendo attraverso uno scoperto pavimentato di circa 25 mq si raggiunge il portoncino d'ingresso. Sulla destra troviamo il soggiorno, mentre sulla sinistra, suddivisa da una elegante parete a vetro e ferro battuttuto si trova una cucina ampia e luminosa perfetta per le vostre cene in famiglia o con amici. proseguendo raggiungiamo il bagno con finestra allestito con doccia. Subito dopo si trova la camre da letto principale servita da un balconcino oltre ad un'altra camera utile sia per cabina armadio che come studio. Sulla sinistra, scendendo le scale possiamo raggiungere l'altra parte della zona notte. Quest'area, composta da due camere doppie di cui una con bagno in camera ed un ulteriore bagno con accesso dal corridoio, gode di molta privacy con la possibilità di un secondo ingresso indipendente dall'esterno che la rende ideale per una situazione genitori/figli.
Completa la proprietà uno SCOPERTO ESCLUSIVO pavimentato con un ottima vivibilità di circa 170 mq ed un garage di circa 21 mq
STATO: L'immobile è stato ristrutturato in due tempi. il piano terra nel 2002 mentre il piano seminterrato nel 2012 e risultano in ottimo stato manutentivo. Le finiture sono state curate nei minimi dettagli. Gli infissi sono in legno con doppio vetrocamera ed offrono isolamento termico ed acustico eccellente mentre gli scuroni sono motorizzati. Pavimenti in Parquet nel piano terra e ceramica nel piano seminterrato e nei bagni
Posizionata strategicamente nel cuore della città di Pesaro, avrete facile accesso a tutti i servizi essenziali come scuole, supermercati e mezzi pubblici oltre ad essere vicini alle meravigliose spiagge marchigiane che caratterizzano la costa pesarese. La posizione centrale rende questa proprietà anche particolarmente interessante dal punto di vista degli investimenti immobiliari.
€ 425.000 Ape classe "F"
rif. 4725
per maggiori informazioni chiamare l' agenzia Medim immobiliare 0721/371560 - linkhttp://www.medimcase.it - via Porta Rimini, 14
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Tutti i dati riportati così come la via dell'immobile sono indicativi e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali. Mq 198. Soggiorno. Camere: 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Giardino. Garage. Indirizzo quadrifamiliare: Via Ugo Foscolo. Zona: Centro. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe F, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 144.00 kWh/m2anno). Rif.: 4725. Medim di Romani Samuele, Via Porta Rimini 14 Pesaro.
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