Nel Comune di Cesana Torinese, in posizione strategica e facilmente accessibile, DDC Immobiliare propone in vendita un locale commerciale di 145 mq commerciali, distribuito su due livelli e adatto a svariate attività, in particolare nel settore della ristorazione e dell'intrattenimento.
La proprietà si presenta in buon stato manutentivo, è dotata di riscaldamento autonomo, ed è pronta per essere operativa con minimi interventi. L'immobile si sviluppa su piano terra e piano semi interrato, offrendo una divisione funzionale degli spazi che permette di gestire contemporaneamente l'area somministrazione e quella ricreativa, grazie alla presenza di un doppio accesso privato e di un locale carico / scarico posteriore facilmente accessibile.
Piano Terra ( livello strada):
- ampio locale principale con bancone attrezzato, ideale per accogliere la clientela in un ambiente confortevole e ben organizzato
- cucina separata, facilmente gestibile, con zona carico/scarico e collegata al locale principale
- Dehors esterno con copertura in vetro, sfruttabile tutto l'anno come area aggiuntiva per i coperti, perfetta per eventi privati
Piani semi interrato (sottostante):
- locale open space di pari metratura, attualmente utilizzato come spazio ricreativo con biliardo e sala giochi ma facilmente adattabile ad altre attività complementari ( sala eventi, laboratorio, ecc)
- servizi igienici per il pubblico e per lo staff
- locale magazzino / cantina
Questo immobile rappresenta una soluzione flessibile e funzionale, ideale per chi è alla ricerca di un attività già strutturata in una zona di forte passaggio, ma anche per chi desidera riconvertire lo spazio in altri usi compatibili. Mq 145. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Indirizzo negozio: Viale Terzo Reggimento Alpini 8. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 175.00 kWh/m3anno). Rif.: CESANA LOCALE. DDC IMMOBILIARE, Via G. Amendola 6/B Torino.
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