Proponiamo in vendita un articolato complesso a destinazione industriale, situato nel Comune di Albiate (MB), in Via Cesare Battisti 64, in una zona facilmente raggiungibile lungo la SP135, ben collegata alla SS36 e ai principali centri della Brianza e della provincia di Monza. L’immobile si inserisce in un contesto produttivo attivo, con presenza di attività manifatturiere, meccaniche, tessili e del mobile.
L’asset si compone di tre unità principali: un’unità a uso laboratorio, distribuita su più livelli (piano terra, primo, secondo, terzo e piano seminterrato), completa di area pertinenziale esterna adibita a corte; un’unità a uso abitativo destinata al custode, articolata su tre livelli (terra, primo e piano seminterrato); un’unità destinata a cabina elettrica (locale tecnico), al piano terra.
Il complesso dispone delle seguenti superfici lorde aggregate: 521 mq destinati a uffici, 2.379 mq tra laboratorio e capannone, 297 mq tra depositi, spogliatoi e cantina, 72 mq destinati all’abitazione del custode, 7.728 mq complessivi di accessori e pertinenze tra area esterna, coperture, tettoie, soppalchi, balconi, vasca e ingressi, e 55 mq per la cabina elettrica.
La proprietà offre ampi spazi produttivi, aree ufficio funzionali, pertinenze e spazi di servizio, oltre a un’abitazione indipendente, risultando ideale per attività industriali che necessitano di una soluzione completa e ben distribuita. L’area esterna garantisce inoltre ampie possibilità di movimentazione mezzi, parcheggi o ampliamenti futuri. Il contesto circostante risulta facilmente accessibile e ben servito. Mq 3462. Indirizzo capannone: Via Cesare Battisti, 64, 20847 Albiate MB, Italia. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: in fase di definizione. Rif.: 2536682. Abilio S.p.A., Via Galileo Galilei 6 Faenza.
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