Situato a Fano, in zona Sant'Orso, proponiamo in vendita un appartamento duplex al terzo e quarto piano, servito di ascensore. Con una superficie complessiva di 120 mq, l'immobile si sviluppa in un'ottima disposizione che consente spazi ampi e luminosi.
L'appartamento è composto al terzo piano, da un'accogliente zona living con soggiorno e cucina a vista con balcone e terrazzo coperto, perfetta per momenti conviviali; disimpegno, una camera da letto ed un bagno con vasca e finestra. Dalla zona giorno, tramite scala in legno, si accede al quarto ed ultimo piano dove troviamo un 'ampia camera matrimoniale con terrazzo esclusivo di 20 mq c.a, un WC/lavanderia con doccia ed un ripostiglio, utilizzato come cameretta, con velux automatici. Parquet nella zona notte. Ogni ambiente è stato progettato con attenzione ai dettagli, garantendo comfort e funzionalità.
Il fabbricato è stato costruito nel 1998, le rifiniture interne risalgono al periodo di costruzione e sono in buono stato di manutenzione, questo lo rende da subito abitabile!
Esternamente la palazzina è stato oggetto di una completa ristrutturazione grazie al bonus del 110. Sono stati rifatti gli infissi in doppio vetro, tapparelle e cassonetti, cappotto esterno, pavimentazione dei terrazzi/balconi ed è stata sostituita la vecchia caldaia con una nuova a condensazione.
Le utenze sono autonome e le spese condominiali, ordinarie, sono di circa 50 euro al mese.
La posizione strategica dell’immobile permette di godere della tranquillità residenziale, senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi del quartiere: scuole, supermercati, farmacia, ufficio postale, banche, chiesa e aree verdi. Il centro di Fano è facilmente raggiungibile in bicicletta, a piedi e in auto.
A due passi dall' ingresso dell'autostrada e superstrada.
Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita! Siamo qui per aiutarti a trovare la tua nuova casa. Mq 136. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Garage. Zona: Sant'Orso. Anno di costruzione: 1998. Stato di manutenzione: buono. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 27.09 kWh/m2anno. Classe energetica: A. Rif.: Giovanna-14. Nexus Immobiliare Srls, Via Montevecchio 56 Fano.
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