Direttamente affacciato in una delle vie con maggior densità di passaggio veicolare, in posizione ottimale, tra la parrocchia di San Cristoforo e l'arco di Augusto, si affitta locale commerciale di ampie dimensioni.
Il negozio, di circa 220 mq, è situato al piano terra ed offre un'altezza interna di 3,00 m nella parte espositiva.
Attualmente suddiviso in quattro locali funzionali tramite tramezzi in cartongesso facilmente rimovibili, consente una personalizzazione degli spazi adatta alle tue esigenze lavorative. Il negozio è dotato anche di due bagni (uno dei quali accessibile alle persone con disabilità).
Al piano interrato è inoltre presente un deposito di circa 150 mq, provvisto di altri due servizi igienici e di un vano tecnico.
L'immobile si presta sia per attività commerciale che per per attività di servizi (l'ultima attività affittuaria era una banca).
L'aspetto distintivo del locale sono le sue prestigiose vetrine lungo la facciata esterna esposta su via Roma: ben 17 metri lineari che offrono eccellente visibilità sui tuoi prodotti e permettono l’installazione di insegne promozionali sopra le vetrine stesse.
In aggiunta all'ottima posizione, il negozio gode anche della comodità dello scoperto fronte strada di circa 85 mq adibito a tre posti auto riservati ai clienti; questo rappresenta un valore aggiunto non indifferente considerando il dinamismo dell'area circostante.
Le finiture interne sono in buono stato. L'impianto elettrico è conforme, l'impianto di riscaldamento è presente ma vetusto e andrà inserito un impianto con condizionatori.
Non ci sono spese condominiali da sostenere, si richiedono garanzie per un contratto 6+6.
Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia, per ricevere ulteriori informazioni ed organizzare una visita! Questa è la tua opportunità per iniziare o far crescere il tuo business proprio dove pulsa l'attività commerciale. Mq 284. Bagni: 4. Indirizzo negozio: Via Roma 145-147. Zona: San Cristoforo. Anno di costruzione: '90. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe F, EPgl NRen 264.76 kWh/m3anno). Rif.: Maria Laura-11. Nexus Immobiliare Srls, Via Montevecchio 56 Fano.
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