Albavilla, zona Saruggia - Proponiamo in vendita una villa singola con sviluppo principale al piano terra caratterizzata da ambienti luminosi e funzionali per garantire comfort e praticità, edificata nel 2000.
Il piano terra si sviluppa come un trilocale di dimensioni generose dove ogni ambiente è luminoso e ben curato. L'ingresso conduce nella zona giorno dove la cucina separata si integra molto bene al soggiorno grazie ad un doppio ingresso che permette di partecipare ai momenti di convivialità senza rinunciare alla funzionalità. Un comodo disimpegno ci conduce alla zona notte dove troviamo due camere da letto con pavimenti in parquet ed il bagno principale che è stato oggetto di recente ristrutturazione con finiture moderne.
Tramite scala interna ma opportunamente separata rispetto ai locali principali, accediamo al primo piano mansardato dove troviamo un ampio open space con travi a vista, attualmente adibito a zona hobby ma in cui è possibile ricavare due o tre camere da letto.
Dalla stessa scala raggiungiamo il piano seminterrato con ampi spazi di servizio quali un bagno completo, locale tecnico con lavanderia, cantina, laboratorio e un comodo box doppio in larghezza.
Tutti gli ambienti si affacciano su un magnifico giardino pianeggiante di circa 1000 mq, che raggiunge la sua massima estensione e fruibilità sul retro della proprietà. Qui, aree attrezzate per il relax e lo svago si integrano perfettamente con una sapiente piantumazione che garantisce privacy e discrezione rispetto alle ville circostanti. Al momento è presente una piscina fuori terra ma l'ampia superfice e la riservatezza dell'area si ben prestano all'istallazione di un'importante piscina interrata. Sul fronte, una siepe fitta e ben curata offre protezione e riservatezza all’ingresso, schermandolo dal passaggio della strada.
La casa dispone di un impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo.
Soluzione ideale per chi desidera uno stile di vita tranquillo e privacy. Mq 193. Soggiorno. Camere: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage doppio. Cantina. Indirizzo villa: albavilla, via saruggia 33. Zona: Albavilla. Anno di costruzione: 2000. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe F, prestazione estate buono, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 395.83 kWh/m2anno). Rif.: 823. WelcHome Soluzioni Immobiliari, Via Provinciale 16/E Tavernerio.
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