Nel cuore di Borgomanero, a pochi passi da ogni servizio e comodità, sorge una villa storica dal fascino senza tempo: una dimora di prestigio che racchiude storia, spazi generosi e straordinarie potenzialità per progetti residenziali o ricettivi esclusivi.
La proprietà si sviluppa su una superficie di 445 mq ed è composta da:
- un piano cantinato con ambienti spaziosi, ideale per creare una taverna o un’area wellness;
- un elegante piano terra con stanze luminose e affacci sul giardino;
- un primo piano con ambienti ampi e finestrati, da ristrutturare secondo le proprie esigenze abitative;
- un sottotetto con altezza sfruttabile e suggestive travi a vista;
- un fabbricato accessorio (categoria catastale C/2) di 436 mq ad uso deposito, trasformabile in dependance, atelier o spazio multifunzionale;
- un terreno edificabile di 3.220 mq, che apre a molteplici possibilità di sviluppo o ampliamento.
Dal punto di vista tecnico, la villa si presenta con struttura solida, murature portanti in ottimo stato e una distribuzione degli spazi funzionale e versatile. Gli infissi in legno, le altezze interne e gli elementi architettonici originali conferiscono all’immobile un carattere autentico. Gli impianti sono da aggiornare, offrendo l'opportunità di personalizzare l'efficienza energetica secondo le più moderne tecnologie. L'accesso alla proprietà è comodo, con ingresso carraio e ampia possibilità di parcheggio interno.
Questa villa è più di un’abitazione: è un rifugio dove far rivivere l’eleganza del passato e, al tempo stesso, costruire il proprio futuro. Tra alberi secolari e silenzi ovattati, potrai dar forma alla tua residenza di charme, creare un relais di lusso o realizzare un investimento immobiliare di alto profilo nel cuore di una delle cittadine più dinamiche del novarese.
Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e lasciati ispirare dalla bellezza autentica di questa dimora unica!. Mq 881. Soggiorno. Camere: 6. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage. Cantina. Indirizzo villa: via arona 85. Zona: Borgomanero - Centro. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe G, EPgl NRen 212.60 kWh/m2anno). Rif.: 4-BMMIN. Immobiliare Botto Borgomanero, Piazza Mora e Gibin 15/17 Borgomanero.
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