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Villa 219 mq, soggiorno, 5 camere, zona Argelato
categoria Immobili > Vendita
tipo annuncio offerta
descrizione In una tranquilla e residenziale zona di Argelato, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare che incarna il perfetto equilibrio tra eleganza e comfort. Costruita nel 2007, questa villa moderna si presenta in ottimo stato di conservazione ed è dotata di tutti i più recenti confort. Con un'ampia superficie di 219 mq, l'immobile si sviluppa su tre piani ben distribuiti: - Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno impreziosito da un camino a legna (installato nel 2021), una cucina abitabile ideale per le cene in famiglia, disimpegno e bagno con doccia. - Il primo piano ospita quattro ampie camere matrimoniali, tutte molto luminose grazie al balcone annesso; completano questo livello un pratico disimpegno e un elegante bagno con vasca. - Infine, il secondo piano offre una spaziosa mansarda munita di ulteriore bagno. Esternamente la proprietà è circondata da uno splendido prato all'inglese dotato di impianto d'irrigazione automatico nella parte anteriore della casa. Completa l'immobile un'autorimessa di circa 19 mq e due posti auto coperti sotto pergolato attrezzati con tettoia antigrandine controllabile tramite telecomando. Inoltre, l'area cortiliva include una casetta porta attrezzi e barbecue per indimenticabili momenti all'aperto. Un elemento distintivo è rappresentato dal grande pergolato (circa 50 mq) utilizzabile tutto l’anno grazie ai moderni sistemi d’aria condizionata/pompa di calore da 18.000 BTU installati. Gli interni sono rifiniti con materiali pregiati: pavimenti ceramici effetto legno e parquet lucido donano calore agli ambienti; gli infissi in legno vetrocamera sono completi di zanzariere ed inferriate per maggiore sicurezza. L’efficienza energetica è garantita dall’impianto fotovoltaico da 9 kW abbinato a batterie Tesla accumulo totale da ben 27 kWh; inoltre la caldaia utilizza avanzate tecnologie a pompa di calore assieme ad aria condizionata innovativa. Situata vicino alla scuola dell'infanzia locale ed altre scuole pubbliche primarie/secondarie nei dintorni, così come supermercati convenzionati rendono ogni necessità quotidiana facilmente accessibile senza rinunciare alla tranquillità della vita suburbana vicina ai principali servizi cittadini inclusi i trasporti pubblici verso Bologna Centro! Contatta oggi stesso la nostra agenzia immobiliare per maggior informazioni o per prenotare una visita. Richiesta € 450.000,00. Mq 219. Soggiorno. Camere: 5. Ingresso indipendente. Giardino. Garage. Indirizzo villa: via Fratelli Chiarini. Zona: Argelato. Anno di costruzione: 2007. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe B, prestazione estate buono, prestazione inverno buono). Rif.: CM450LE. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
prezzo 450.000,00 €
consegna e pagamento -
data pubblicazione 09/07/2025
data scadenza 09/08/2025
provincia Bologna (BO)
comune Argelato
contatti invia una e-mail contatta l'inserzionista
telefono 051729486
azioni invia ad un amico consiglia ad un amico
azienda MONDORE SRL
sito web http://www.mondore.ithttp://www.mondore.it
fonte GestionaleImmobiliare.it
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numero annuncio 13294337
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